Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Salamanderstraat 27

7559BA Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.109

Fotoalbum

Salamanderstraat 27 Hengelo
Bild 18

Beschreibung

In woonwijk "Slangenbeek" ligt dit royale en moderne appartement op de begane grond met twee slaapkamers, een zonnig terras op het zuiden, een ruime inpandige berging en een centrale ligging nabij voorzieningen. Deze woning bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke wijk Slangenbeek, aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid. Binnen geniet je van comfort en licht met een woonoppervlakte van ca. 73 m²! De woning is keurig afgewerkt met een ruime woonkamer, een moderne half open keuken en een nette badkamer. Gebouwd in 1997, beschikt deze woning over energielabel B en maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex. De wijk Slangenbeek staat bekend om haar rustige karakter, brede opzet en veel groen. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties, het buitengebied én de Slangenbeekvijver liggen allemaal op korte afstand. Bovendien ben je binnen 15 minuten in het centrum van Hengelo of Borne. Een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Centrale entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis. Vanuit hier toegang tot de bergingen en de appartementen. Appartement Via de entreehal met garderobe bereik je de lichte woonkamer. Deze is voorzien van grote ramen en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De half open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter deur in de keuken bevindt zich een extra opbergruimte, hier staat tevens de CV-ketel opgesteld. Er zijn twee slaapkamers aanwezig: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die ideaal is als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en wastafel. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer in de hal en beschikt over een hangcloset met fonteintje. Buitenruimte Het ruime terras is gunstig gelegen op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten. Aan het terras is een stukje tuin aanwezig. Het terras ligt aan een rustige straat biedt met prettig uitzicht en veel privacy. Bergruimte Op de begane grond bevindt zich een ruime inpandige berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. Parkeren Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar: 1997; - woonoppervlakte: ca. 73 m²; - energielabel B, geldig tot en met 22-09-2027; - verwarming en warm water via een Remeha cv-combiketel (gasgestookt, 2016, eigendom); - volledig geïsoleerd; - twee slaapkamers; - zonnig terras op het zuiden; - ruime inpandige berging met elektra; - maandelijkse VvE-bijdrage € 227,-; - gelegen in rustige, groene woonwijk Slangenbeek; - gedeeltelijk gestoffeerd; - goed toegankelijk voor ouderen. Bouwjaar 1997 | Woonoppervlakte ca. 73 m² | Inhoud ca. 230 m3 Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-07-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.