Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Salamanderstraat 27

7559BA Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.109

Galerie de photos

Salamanderstraat 27 Hengelo
Photo 18

Description

In woonwijk "Slangenbeek" ligt dit royale en moderne appartement op de begane grond met twee slaapkamers, een zonnig terras op het zuiden, een ruime inpandige berging en een centrale ligging nabij voorzieningen. Deze woning bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke wijk Slangenbeek, aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid. Binnen geniet je van comfort en licht met een woonoppervlakte van ca. 73 m²! De woning is keurig afgewerkt met een ruime woonkamer, een moderne half open keuken en een nette badkamer. Gebouwd in 1997, beschikt deze woning over energielabel B en maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex. De wijk Slangenbeek staat bekend om haar rustige karakter, brede opzet en veel groen. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties, het buitengebied én de Slangenbeekvijver liggen allemaal op korte afstand. Bovendien ben je binnen 15 minuten in het centrum van Hengelo of Borne. Een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Centrale entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis. Vanuit hier toegang tot de bergingen en de appartementen. Appartement Via de entreehal met garderobe bereik je de lichte woonkamer. Deze is voorzien van grote ramen en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De half open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter deur in de keuken bevindt zich een extra opbergruimte, hier staat tevens de CV-ketel opgesteld. Er zijn twee slaapkamers aanwezig: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die ideaal is als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en wastafel. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer in de hal en beschikt over een hangcloset met fonteintje. Buitenruimte Het ruime terras is gunstig gelegen op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten. Aan het terras is een stukje tuin aanwezig. Het terras ligt aan een rustige straat biedt met prettig uitzicht en veel privacy. Bergruimte Op de begane grond bevindt zich een ruime inpandige berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. Parkeren Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar: 1997; - woonoppervlakte: ca. 73 m²; - energielabel B, geldig tot en met 22-09-2027; - verwarming en warm water via een Remeha cv-combiketel (gasgestookt, 2016, eigendom); - volledig geïsoleerd; - twee slaapkamers; - zonnig terras op het zuiden; - ruime inpandige berging met elektra; - maandelijkse VvE-bijdrage € 227,-; - gelegen in rustige, groene woonwijk Slangenbeek; - gedeeltelijk gestoffeerd; - goed toegankelijk voor ouderen. Bouwjaar 1997 | Woonoppervlakte ca. 73 m² | Inhoud ca. 230 m3 Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.