Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Salamanderstraat 67

7559BA Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Dekkers Garantiemakelaars

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 4.133

Fotoalbum

Salamanderstraat 67 Hengelo
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer goed onderhouden driekamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht, een eigen berging en een liftinstallatie. Het appartement maakt deel uit van het gebouw Guirlande, gebouwd in 1997, en is gelegen in de rustige en groene wijk Roershoek. Het is in 2021/2022 fraai en sfeervol afgewerkt, met onder andere een luxe keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement, met energielabel B, over twee slaapkamers en is het uitgerust met airconditioning, een videofoon en zonwerende screens voor extra comfort. Een instapklaar appartement! Het appartement is gelegen in de wijk Roershoek, aan de noordkant van Hengelo. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zowel winkelcentrum Hasselo als winkelcentrum Slangenbeek zich op korte afstand. In de directe omgeving van het complex zijn diverse sportverenigingen, een basisschool en een fraaie, groene omgeving waar je heerlijk kunt wandelen. Het centrum van Hengelo ligt op circa 10 à 15 minuten fietsen, en de oprit naar de snelweg is in slechts enkele minuten met de auto te bereiken. Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen en alle relevante documentatie vindt. Het complex ‘Guirlande’ Het gebouw heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een afgesloten entree met camerasysteem, een lift en een berging in de onderbouw. Uiteraard is er ook een trappenhuis aanwezig. Het complex bestaat uit vier woonlagen. Rondom het gebouw is voldoende openbare parkeergelegenheid. Indeling appartement (2e verdieping): Via de entree kom je in de hal met videofoon, meterkast met glasvezelaansluiting en een hangend toilet met fontein. De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie, een designradiator en een wastafel. De zeer ruime hoofdslaapkamer beschikt over een deur naar het balkon. Daarnaast is er een tweede, kleinere slaapkamer. De ruime en lichte woonkamer biedt eveneens toegang tot het balkon en is uitgerust met airconditioning, zonwerende screens en een laminaatvloer. De halfopen keuken is voorzien van een vierpits inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de berging/bijkeuken met een wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel. Parkeren: Rondom het appartementcomplex zijn er volop openbare parkeerplekken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997; - Woonoppervlakte: 75 m²; - Inhoud: 248 m³; - Energielabel: B; - Volledig geïsoleerd: - Voorzien van 4 zonnepanelen; - Gunstige ligging t.o.v. winkels, uitvalswegen, buitengebied en sportverenigingen; - Servicekosten € 227,- per maand; - Met liftinstallatie; - Balkon op het zuiden; - Videofoon, airco en elektrische buitenzonwering; - Goede, gratis parkeervoorzieningen. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden zodra een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.