Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Salamanderstraat 67

7559BA Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Dekkers Garantiemakelaars

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 4.133

Galerie de photos

Salamanderstraat 67 Hengelo
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer goed onderhouden driekamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht, een eigen berging en een liftinstallatie. Het appartement maakt deel uit van het gebouw Guirlande, gebouwd in 1997, en is gelegen in de rustige en groene wijk Roershoek. Het is in 2021/2022 fraai en sfeervol afgewerkt, met onder andere een luxe keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement, met energielabel B, over twee slaapkamers en is het uitgerust met airconditioning, een videofoon en zonwerende screens voor extra comfort. Een instapklaar appartement! Het appartement is gelegen in de wijk Roershoek, aan de noordkant van Hengelo. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zowel winkelcentrum Hasselo als winkelcentrum Slangenbeek zich op korte afstand. In de directe omgeving van het complex zijn diverse sportverenigingen, een basisschool en een fraaie, groene omgeving waar je heerlijk kunt wandelen. Het centrum van Hengelo ligt op circa 10 à 15 minuten fietsen, en de oprit naar de snelweg is in slechts enkele minuten met de auto te bereiken. Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen en alle relevante documentatie vindt. Het complex ‘Guirlande’ Het gebouw heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een afgesloten entree met camerasysteem, een lift en een berging in de onderbouw. Uiteraard is er ook een trappenhuis aanwezig. Het complex bestaat uit vier woonlagen. Rondom het gebouw is voldoende openbare parkeergelegenheid. Indeling appartement (2e verdieping): Via de entree kom je in de hal met videofoon, meterkast met glasvezelaansluiting en een hangend toilet met fontein. De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie, een designradiator en een wastafel. De zeer ruime hoofdslaapkamer beschikt over een deur naar het balkon. Daarnaast is er een tweede, kleinere slaapkamer. De ruime en lichte woonkamer biedt eveneens toegang tot het balkon en is uitgerust met airconditioning, zonwerende screens en een laminaatvloer. De halfopen keuken is voorzien van een vierpits inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de berging/bijkeuken met een wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel. Parkeren: Rondom het appartementcomplex zijn er volop openbare parkeerplekken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997; - Woonoppervlakte: 75 m²; - Inhoud: 248 m³; - Energielabel: B; - Volledig geïsoleerd: - Voorzien van 4 zonnepanelen; - Gunstige ligging t.o.v. winkels, uitvalswegen, buitengebied en sportverenigingen; - Servicekosten € 227,- per maand; - Met liftinstallatie; - Balkon op het zuiden; - Videofoon, airco en elektrische buitenzonwering; - Goede, gratis parkeervoorzieningen. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden zodra een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
248 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.