Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Scheldestraat 29

7555WR Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Scheldestraat 29 Hengelo
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw, wat een leuk huis! Deze volledig gemoderniseerde en instapklare, vrijstaande eengezinswoning biedt volop ruimte en is gelegen in de wijk ’t Genseler, In ’t Genseler kunt u aan de rand van Hengelo uitkijken over het retentiegebied en waterpark, hier is het hele jaar genieten van een schitterend wijds uitzicht. Wandel- en fietsmogelijkheden zijn hier te over in de naaste omgeving rondom het landgoed Twickel. Deze zeer ruime eengezinswoning beschikt bijvoorbeeld op de eerste verdieping maar liefst over 4 slaapkamers, 3 extra kamers en een nette badkamer. De tuin is eveneens zeer ruim bemeten en biedt veel privacy. U treft hier een fijn zonneterras, een dubbele overkapping en een houten chalet berging van 21 m2. De bezonning is rondom, maar eveneens zijn er voldoende schaduwplekken in de tuin te vinden. De gewilde woonwijk 't Genseler, gelegen aan de rand van Hengelo, kent overwegend vrijstaande woningen op royale percelen. De goede bereikbaarheid van zowel het centrum als uitvalswegen (Haaksbergerstraat / toerit A-35/A-1) en veel openbaar groen maken het tot een fijne woonomgeving. Ook de kern van Delden is via het Twentekanaal in 20 fiets minuten te bereiken net als Landgoed Twickel. Daarnaast is het station 'Gezondheidspark Hengelo' te bereiken op een loopafstand van 5 minuten. De fotoreportage, plattegronden en video zijn zeer geschikt voor een eerste kennismaking. Om echt een indruk te krijgen van de prettige leefruimtes en de bijzondere locatie nodigen wij u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging. Indeling: Begane grond: Zijentree, meterkast, toilet (2018), een ruime Z-vormige woonkamer met open haard, een luxe open keuken (2020) met inbouwvaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, en oven. Verder is er een aangebouwde serre van 16 m2, deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar (kantoor, work-out room etc). Bijkeuken met ingebouwde kastenwand met doorloop naar garage van 22 m2. Eerste verdieping: Ruime overloop, vier slaapkamers waarvan een met balkon, drie extra kamers (zie tekening van de woning), een badkamer met douche, bad, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar alwaar nu een geheel bevloerde bergzolder maar waar met gemak 1 of zelfs twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Buiten: De tuin is zeer gunstig gelegen met zon en schaduwplekken. Bijzonderheden: - Energielabel B - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlak: 202m2, overig inpandige ruimte 22 m2, gebouwgebonden buitenruimte 60 m2 - Inhoud: 850 m3 - Kavel 830 m2 - Parkeren op eigen oprit met carport van 4 meter - Verwarming en warm water middels CV,bouwjaar 2024, eigendom - Airco woonkamer en airco overloop 1e verdieping - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2022) - 12 zonnepanelen eigendom met 265 wp per stuk Aanvaarding: in overleg. Deze woning komt beschikbaar doordat de huidige eigenaar kiest voor een woning die beter past bij de huidige levensfase, dit betreft kleiner wonen. DE KOOPOVEREENKOMST: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl en nvm.nl

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
830 m²
Inhalt
850 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
60 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas extreme 36 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.