Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Scheldestraat 29

7555WR Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Scheldestraat 29 Hengelo
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw, wat een leuk huis! Deze volledig gemoderniseerde en instapklare, vrijstaande eengezinswoning biedt volop ruimte en is gelegen in de wijk ’t Genseler, In ’t Genseler kunt u aan de rand van Hengelo uitkijken over het retentiegebied en waterpark, hier is het hele jaar genieten van een schitterend wijds uitzicht. Wandel- en fietsmogelijkheden zijn hier te over in de naaste omgeving rondom het landgoed Twickel. Deze zeer ruime eengezinswoning beschikt bijvoorbeeld op de eerste verdieping maar liefst over 4 slaapkamers, 3 extra kamers en een nette badkamer. De tuin is eveneens zeer ruim bemeten en biedt veel privacy. U treft hier een fijn zonneterras, een dubbele overkapping en een houten chalet berging van 21 m2. De bezonning is rondom, maar eveneens zijn er voldoende schaduwplekken in de tuin te vinden. De gewilde woonwijk 't Genseler, gelegen aan de rand van Hengelo, kent overwegend vrijstaande woningen op royale percelen. De goede bereikbaarheid van zowel het centrum als uitvalswegen (Haaksbergerstraat / toerit A-35/A-1) en veel openbaar groen maken het tot een fijne woonomgeving. Ook de kern van Delden is via het Twentekanaal in 20 fiets minuten te bereiken net als Landgoed Twickel. Daarnaast is het station 'Gezondheidspark Hengelo' te bereiken op een loopafstand van 5 minuten. De fotoreportage, plattegronden en video zijn zeer geschikt voor een eerste kennismaking. Om echt een indruk te krijgen van de prettige leefruimtes en de bijzondere locatie nodigen wij u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging. Indeling: Begane grond: Zijentree, meterkast, toilet (2018), een ruime Z-vormige woonkamer met open haard, een luxe open keuken (2020) met inbouwvaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, en oven. Verder is er een aangebouwde serre van 16 m2, deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar (kantoor, work-out room etc). Bijkeuken met ingebouwde kastenwand met doorloop naar garage van 22 m2. Eerste verdieping: Ruime overloop, vier slaapkamers waarvan een met balkon, drie extra kamers (zie tekening van de woning), een badkamer met douche, bad, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar alwaar nu een geheel bevloerde bergzolder maar waar met gemak 1 of zelfs twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Buiten: De tuin is zeer gunstig gelegen met zon en schaduwplekken. Bijzonderheden: - Energielabel B - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlak: 202m2, overig inpandige ruimte 22 m2, gebouwgebonden buitenruimte 60 m2 - Inhoud: 850 m3 - Kavel 830 m2 - Parkeren op eigen oprit met carport van 4 meter - Verwarming en warm water middels CV,bouwjaar 2024, eigendom - Airco woonkamer en airco overloop 1e verdieping - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2022) - 12 zonnepanelen eigendom met 265 wp per stuk Aanvaarding: in overleg. Deze woning komt beschikbaar doordat de huidige eigenaar kiest voor een woning die beter past bij de huidige levensfase, dit betreft kleiner wonen. DE KOOPOVEREENKOMST: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl en nvm.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
830 m²
Contenu
850 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
60 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas extreme 36 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.