Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Sloetsweg 347

7556HS Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.238

Fotoalbum

Sloetsweg 347 Hengelo
Bild 20

Beschreibung

In woonwijk Hengelose Es staat deze charmante vrijstaande woning met drie slaapkamers en ruime badkamer, een vrijstaande stenen garage, naastgelegen oprit en een fijne besloten zonnige tuin op het zuiden. Deze woning bevindt zich in een karakteristieke en geliefde woonwijk aan de rand van de bebouwde kom. Binnen geniet je van een fijne indeling met moderniseringsmogelijkheden en veel lichtinval, verdeeld over een woonoppervlakte van 90 m²! De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open haard, een gesloten keuken, bijkeuken, kelder en drie slaapkamers èn badkamer op de verdieping. Gebouwd in 1928, staat deze woning op een perceel van 206 m² en biedt alle ruimte om er jouw droomhuis van te maken. Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, winkels, kinderopvang, sportfaciliteiten én het buitengebied bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving, en ben je binnen 10 minuten in het centrum van Hengelo of op de snelweg. Kortom, een unieke kans op een fijne locatie! Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard en staat in verbinding met het eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, met toegang tot de koele kelder en de praktische bijkeuken met toiletruimte. Vanuit de bijkeuken loop je zo de heerlijke tuin in, gelegen op het zuiden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met handige inbouwkast en één met een balkon, en een ruime eenvoudige badkamer met wastafel en douche. De verdieping is functioneel ingedeeld en biedt veel potentie. Zolder Via een luik vanaf de overkoop van de eerste verdieping bereik je de bergzolder: ideaal voor opslag van seizoensspullen of om eventueel verder te benutten, afhankelijk van de woonwensen. Tuin en garage De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en biedt dankzij het groen veel privacy. Achter op het perceel bevindt zich de royale vrijstaande stenen garage met elektra – ideaal als berging of hobbyruimte. De eigen oprit naast de woning biedt ruimte voor het parkeren van een auto in de garage. Aan de andere zijde van de woning is eveneens een achterom met een afsluitbare poort. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1928; - woonoppervlakte: 88 m²; - inhoud: 336 m³; - perceeloppervlakte: 206 m²; - energielabel G (geldig t/m 15-04-2035) - verwarming en warm water via cv-combiketel Intergas HR (2011, eigendom); - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - besloten achtertuin op het zuiden; - vrijstaande stenen garage met elektra; - parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren in de straat; - woning is volledig te moderniseren en biedt veel potentie; - voorzien van kelder en bergzolder. *Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, welke op aanvraag beschikbaar is voor serieuze gegadigden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - in de koopovereenkomst wordt een "niet gewoond"-clausule opgenomen; - voor alle woningen gebouwd voor 1994 wordt een asbestclausule opgenomen; - er wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - de oplevering is in overleg en kan zelfs op heel korte termijn. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
336 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.