Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Sloetsweg 347

7556HS Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.238

Galerie de photos

Sloetsweg 347 Hengelo
Photo 2

Description

In woonwijk Hengelose Es staat deze charmante vrijstaande woning met drie slaapkamers en ruime badkamer, een vrijstaande stenen garage, naastgelegen oprit en een fijne besloten zonnige tuin op het zuiden. Deze woning bevindt zich in een karakteristieke en geliefde woonwijk aan de rand van de bebouwde kom. Binnen geniet je van een fijne indeling met moderniseringsmogelijkheden en veel lichtinval, verdeeld over een woonoppervlakte van 90 m²! De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open haard, een gesloten keuken, bijkeuken, kelder en drie slaapkamers èn badkamer op de verdieping. Gebouwd in 1928, staat deze woning op een perceel van 206 m² en biedt alle ruimte om er jouw droomhuis van te maken. Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, winkels, kinderopvang, sportfaciliteiten én het buitengebied bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving, en ben je binnen 10 minuten in het centrum van Hengelo of op de snelweg. Kortom, een unieke kans op een fijne locatie! Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard en staat in verbinding met het eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, met toegang tot de koele kelder en de praktische bijkeuken met toiletruimte. Vanuit de bijkeuken loop je zo de heerlijke tuin in, gelegen op het zuiden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met handige inbouwkast en één met een balkon, en een ruime eenvoudige badkamer met wastafel en douche. De verdieping is functioneel ingedeeld en biedt veel potentie. Zolder Via een luik vanaf de overkoop van de eerste verdieping bereik je de bergzolder: ideaal voor opslag van seizoensspullen of om eventueel verder te benutten, afhankelijk van de woonwensen. Tuin en garage De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en biedt dankzij het groen veel privacy. Achter op het perceel bevindt zich de royale vrijstaande stenen garage met elektra – ideaal als berging of hobbyruimte. De eigen oprit naast de woning biedt ruimte voor het parkeren van een auto in de garage. Aan de andere zijde van de woning is eveneens een achterom met een afsluitbare poort. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1928; - woonoppervlakte: 88 m²; - inhoud: 336 m³; - perceeloppervlakte: 206 m²; - energielabel G (geldig t/m 15-04-2035) - verwarming en warm water via cv-combiketel Intergas HR (2011, eigendom); - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - besloten achtertuin op het zuiden; - vrijstaande stenen garage met elektra; - parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren in de straat; - woning is volledig te moderniseren en biedt veel potentie; - voorzien van kelder en bergzolder. *Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, welke op aanvraag beschikbaar is voor serieuze gegadigden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - in de koopovereenkomst wordt een "niet gewoond"-clausule opgenomen; - voor alle woningen gebouwd voor 1994 wordt een asbestclausule opgenomen; - er wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - de oplevering is in overleg en kan zelfs op heel korte termijn. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
336 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.