Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Onroerende Zaken J. van Werkhoven B.V.

Spreeuwenstraat 30

7557AL Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.864

Fotoalbum

Spreeuwenstraat 30 Hengelo
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spreeuwenstraat 30, 7557 AL Hengelo Wonen met karakter! Deze charmante woning ligt in een van de meest geliefde wijken in Hengelo, in een heerlijke straat met veel groen. De Spreeuwenstraat is een rustige straat waar je de mix voelt tussen stadsleven en woonrust. De ligging is ideaal: op loop- of fietsafstand van het centrum van Hengelo, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, cafés, restaurants, supermarkten en openbaar vervoer — allemaal dichtbij. Uitvalswegen zijn dichtbij en scholen, kindvriendelijke voorzieningen en buurtgroen vind je in de directe omgeving, waardoor het gebied geliefd is bij gezinnen. De buurt straalt rust uit, met de voorzieningen van de stad dichtbij. De woning biedt een solide basis, met authentieke elementen die karakter toevoegen. Door het ruime perceel zijn er mogelijkheden voor tuinuitbreiding, aanbouw, een veranda of misschien zelfs een slaap- of werkruimte. Omdat het huis ouder is, zijn onderhoud, isolatie, beglazing en andere duurzaamheidsmaatregelen belangrijke aandachtspunten. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de provisiekast onder de trap en de woonkamer met aangrenzende keuken. Een royale living met zicht op de achtergelegen tuin en veel daglichtinval maken deze woonkamer uiterst comfortabel. De keuken is eenvoudig. Eerste verdieping: Overloop, vaste kastruimte op overloop, de badkamer (toilet, douche en wastafel) en een tweetal slaapkamers (voorheen 3). De "Master" slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is basic uitgevoerd. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een overloop met extra bergruimte en een ruime slaapkamer (ca. 9m2) met wastafel en dakkapel. Tuin: De zonnige tuin op het Zuidoosten is aangelegd met bestrating, gazon en diverse terrassen. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1952 Woonoppervlakte: 103 m² Inhoud: 367m3 Perceeloppervlakte: 283 m² Energielabel: F (31-1-2032) * Ruim perceel met veelzijdige mogelijkheden; * Karakteristieke sfeer en uitstraling; * Centrale ligging: stad dichtbij, woonrust behouden; * Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen; * Potentie voor verduurzaming; * Aanvaarding kan snel. Bij aankoop is 10% van de koopsom als waarborgsom is verplicht. Daarnaast wordt de woning verkocht met de eigenarenclausule. Dit houdt in dat verkoper de woning zelf nooit feitelijk bewoond heeft. ** aan tekst, foto's en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
367 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Awb Tm 3hr 28 T (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.