Einwohner
-
Keine Daten
Timorstraat 4
7556SZ Hengelo • Overijssel
Verkauft
€ 315.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150
Kaufpreis /m²: € 3.500
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklare jaren ’30 woning met moderne badkamer, strakke keuken en lage energielasten! Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning op loopafstand van het centrum van Hengelo? Timorstraat 4 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De keuken is in 2018 vernieuwd en in de woonkamer zijn Franse openslaande deuren gerealiseerd, voorzien van HR-glas. Dit zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De woning ademt karakter door originele details als glas-in-loodramen, een erker en een fraaie granito vloer in hal en toilet. De lichte woonkamer sluit aan op de halfopen keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. In de praktische bijkeuken vind je de wasmachine-aansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime, moderne badkamer met wandcloset, wastafel en douche. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is. De zolder is tevens voorzien van een wasmachine-aansluiting. De onderhoudsarme, modern aangelegde tuin op het oosten biedt veel privacy, een fijne overkapping en een ruime stenen berging (3x5 meter) – ideaal voor hobby’s of extra opslag. Energie & comfort Dankzij de efficiënte pelletkachel – die achterblijft in de woning – is het gasverbruik de afgelopen jaren beperkt gebleven tot slechts 400 m³ per jaar. Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en lagere energiekosten. Na deze verbetering is er geen nieuw energielabel aangevraagd. Parkeren Parkeren in de straat is betaald, waardoor er altijd voldoende plek is voor de deur. Een parkeervergunning kost slechts €41 per jaar. De woning ligt in de geliefde buurt Weidedorp: een groene, rustige buurt met basisscholen, sportverenigingen en een groot park in de directe omgeving. Het centrum van Hengelo, winkels, horeca, supermarkt en het NS-station zijn op loopafstand. Uitvalswegen richting de A1 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden Bouwjaar: 1936 Perceeloppervlakte: 142 m² Woonoppervlakte: 90 m² Inhoud: 362m³ Moderne badkamer (2015) Vernieuwde keuken (2018) Franse openslaande deuren met HR-glas (2018) Volledig buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Dak gedeeltelijk geïsoleerd (geen nieuw energielabel aangevraagd) Pelletkachel blijft achter (gasverbruik slechts 400 m³/jaar) Authentieke details: glas-in-lood, granito vloer, erker Onderhoudsarme tuin met overkapping en ruime berging Mogelijkheid tot derde slaapkamer op zolder Betaald parkeren met vergunning (€41 per jaar) Nabij centrum, scholen, sport en park
Hypothek berekenen
€ 315.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150
2,78%
Jährlich
%
€ 15.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 315.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Inhalt
- 362 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 35 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (2006, eigendom)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2025
- Verkaufsdatum
- 25-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Hengelo
Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.
Durchschnittliche WOZ
-
Keine Daten
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.895
Gesamt registriert
Zusammensetzung der Bewohner
Ausbildungsstufe
Hoog opleidingsniveau
19.530
Laag opleidingsniveau
15.160
Middelbaar opleidingsniveau
27.460
Wohnungsbestand und Bauperioden
Bauphase der Gebäude
2020+
1.978
<1700
2
1700-1900
403
1900-1925
3.248
1925-1950
5.693
1950-1970
8.845
1970-1980
7.380
1980-1990
5.118
1990-2000
5.776
2000-2010
3.787
2010-2020
2.463
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
11.376
Bezeichnung A
8.336
Bezeichnung B
6.524
Bezeichnung G
4.757
Bezeichnung E
3.318
Bezeichnung D
3.052
Bezeichnung F
2.891
Bezeichnung A+
424
Bezeichnung A+++
239
Bezeichnung A++
155
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
3
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2023 | 284 |
| jul 2022 | 304 |
| jul 2023 | 334 |
| jun 2022 | 299 |
| jun 2023 | 360 |
| mei 2022 | 372 |
| mei 2023 | 292 |
| mrt 2022 | 337 |
| mrt 2023 | 291 |
| nov 2022 | 333 |
| okt 2022 | 347 |
| sep 2022 | 377 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hengelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Meer Häuser in Hengelo
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Enschedesestraat 184
7552CL Hengelo
€ 395.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sloetsweg 168
7556HV Hengelo
€ 375.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 416 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Sabastraat 13
7556TH Hengelo
€ 335.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Deldenerstraat 138
7555AH Hengelo
€ 550.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 424 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
de Akker
7552EX Hengelo
€ 1.795 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
de Akker
7552EZ Hengelo
€ 1.450 p/m
€ 14/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Nieuwsteeg
7551CE Hengelo
€ 1.550 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tom Mandersstraat 76
7558MR Hengelo
€ 489.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 304 m²
- Schlafzimmer
- 4
