Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Timorstraat 4

7556SZ Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Timorstraat 4 Hengelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare jaren ’30 woning met moderne badkamer, strakke keuken en lage energielasten! Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning op loopafstand van het centrum van Hengelo? Timorstraat 4 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De keuken is in 2018 vernieuwd en in de woonkamer zijn Franse openslaande deuren gerealiseerd, voorzien van HR-glas. Dit zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De woning ademt karakter door originele details als glas-in-loodramen, een erker en een fraaie granito vloer in hal en toilet. De lichte woonkamer sluit aan op de halfopen keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. In de praktische bijkeuken vind je de wasmachine-aansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime, moderne badkamer met wandcloset, wastafel en douche. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is. De zolder is tevens voorzien van een wasmachine-aansluiting. De onderhoudsarme, modern aangelegde tuin op het oosten biedt veel privacy, een fijne overkapping en een ruime stenen berging (3x5 meter) – ideaal voor hobby’s of extra opslag. Energie & comfort Dankzij de efficiënte pelletkachel – die achterblijft in de woning – is het gasverbruik de afgelopen jaren beperkt gebleven tot slechts 400 m³ per jaar. Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en lagere energiekosten. Na deze verbetering is er geen nieuw energielabel aangevraagd. Parkeren Parkeren in de straat is betaald, waardoor er altijd voldoende plek is voor de deur. Een parkeervergunning kost slechts €41 per jaar. De woning ligt in de geliefde buurt Weidedorp: een groene, rustige buurt met basisscholen, sportverenigingen en een groot park in de directe omgeving. Het centrum van Hengelo, winkels, horeca, supermarkt en het NS-station zijn op loopafstand. Uitvalswegen richting de A1 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden Bouwjaar: 1936 Perceeloppervlakte: 142 m² Woonoppervlakte: 90 m² Inhoud: 362m³ Moderne badkamer (2015) Vernieuwde keuken (2018) Franse openslaande deuren met HR-glas (2018) Volledig buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Dak gedeeltelijk geïsoleerd (geen nieuw energielabel aangevraagd) Pelletkachel blijft achter (gasverbruik slechts 400 m³/jaar) Authentieke details: glas-in-lood, granito vloer, erker Onderhoudsarme tuin met overkapping en ruime berging Mogelijkheid tot derde slaapkamer op zolder Betaald parkeren met vergunning (€41 per jaar) Nabij centrum, scholen, sport en park

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2006, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.