Jump to content
Logo of Makelaarsland

Timorstraat 4

7556SZ Hengelo • Overijssel

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Timorstraat 4 Hengelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare jaren ’30 woning met moderne badkamer, strakke keuken en lage energielasten! Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning op loopafstand van het centrum van Hengelo? Timorstraat 4 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De keuken is in 2018 vernieuwd en in de woonkamer zijn Franse openslaande deuren gerealiseerd, voorzien van HR-glas. Dit zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De woning ademt karakter door originele details als glas-in-loodramen, een erker en een fraaie granito vloer in hal en toilet. De lichte woonkamer sluit aan op de halfopen keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. In de praktische bijkeuken vind je de wasmachine-aansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime, moderne badkamer met wandcloset, wastafel en douche. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is. De zolder is tevens voorzien van een wasmachine-aansluiting. De onderhoudsarme, modern aangelegde tuin op het oosten biedt veel privacy, een fijne overkapping en een ruime stenen berging (3x5 meter) – ideaal voor hobby’s of extra opslag. Energie & comfort Dankzij de efficiënte pelletkachel – die achterblijft in de woning – is het gasverbruik de afgelopen jaren beperkt gebleven tot slechts 400 m³ per jaar. Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en lagere energiekosten. Na deze verbetering is er geen nieuw energielabel aangevraagd. Parkeren Parkeren in de straat is betaald, waardoor er altijd voldoende plek is voor de deur. Een parkeervergunning kost slechts €41 per jaar. De woning ligt in de geliefde buurt Weidedorp: een groene, rustige buurt met basisscholen, sportverenigingen en een groot park in de directe omgeving. Het centrum van Hengelo, winkels, horeca, supermarkt en het NS-station zijn op loopafstand. Uitvalswegen richting de A1 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden Bouwjaar: 1936 Perceeloppervlakte: 142 m² Woonoppervlakte: 90 m² Inhoud: 362m³ Moderne badkamer (2015) Vernieuwde keuken (2018) Franse openslaande deuren met HR-glas (2018) Volledig buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Dak gedeeltelijk geïsoleerd (geen nieuw energielabel aangevraagd) Pelletkachel blijft achter (gasverbruik slechts 400 m³/jaar) Authentieke details: glas-in-lood, granito vloer, erker Onderhoudsarme tuin met overkapping en ruime berging Mogelijkheid tot derde slaapkamer op zolder Betaald parkeren met vergunning (€41 per jaar) Nabij centrum, scholen, sport en park

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
142 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2006, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7556

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.