Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Timorstraat 4

7556SZ Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Timorstraat 4 Hengelo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare jaren ’30 woning met moderne badkamer, strakke keuken en lage energielasten! Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning op loopafstand van het centrum van Hengelo? Timorstraat 4 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De keuken is in 2018 vernieuwd en in de woonkamer zijn Franse openslaande deuren gerealiseerd, voorzien van HR-glas. Dit zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De woning ademt karakter door originele details als glas-in-loodramen, een erker en een fraaie granito vloer in hal en toilet. De lichte woonkamer sluit aan op de halfopen keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. In de praktische bijkeuken vind je de wasmachine-aansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime, moderne badkamer met wandcloset, wastafel en douche. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is. De zolder is tevens voorzien van een wasmachine-aansluiting. De onderhoudsarme, modern aangelegde tuin op het oosten biedt veel privacy, een fijne overkapping en een ruime stenen berging (3x5 meter) – ideaal voor hobby’s of extra opslag. Energie & comfort Dankzij de efficiënte pelletkachel – die achterblijft in de woning – is het gasverbruik de afgelopen jaren beperkt gebleven tot slechts 400 m³ per jaar. Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en lagere energiekosten. Na deze verbetering is er geen nieuw energielabel aangevraagd. Parkeren Parkeren in de straat is betaald, waardoor er altijd voldoende plek is voor de deur. Een parkeervergunning kost slechts €41 per jaar. De woning ligt in de geliefde buurt Weidedorp: een groene, rustige buurt met basisscholen, sportverenigingen en een groot park in de directe omgeving. Het centrum van Hengelo, winkels, horeca, supermarkt en het NS-station zijn op loopafstand. Uitvalswegen richting de A1 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden Bouwjaar: 1936 Perceeloppervlakte: 142 m² Woonoppervlakte: 90 m² Inhoud: 362m³ Moderne badkamer (2015) Vernieuwde keuken (2018) Franse openslaande deuren met HR-glas (2018) Volledig buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Dak gedeeltelijk geïsoleerd (geen nieuw energielabel aangevraagd) Pelletkachel blijft achter (gasverbruik slechts 400 m³/jaar) Authentieke details: glas-in-lood, granito vloer, erker Onderhoudsarme tuin met overkapping en ruime berging Mogelijkheid tot derde slaapkamer op zolder Betaald parkeren met vergunning (€41 per jaar) Nabij centrum, scholen, sport en park

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
362 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.