Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Johanna van Burenstraat 14

7552VP Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.237

Galerie de photos

Johanna van Burenstraat 14 Hengelo
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning aan de Johanna van Burenstraat 14! Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een prettige manier. Met een woonoppervlakte van bijna 140 m², een moderne afwerking op belangrijke onderdelen en diverse energiebesparende voorzieningen is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de badkamer en het toilet vernieuwd in 2022, is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt het huis over maar liefst 17 zonnepanelen. Daarnaast is het dak geïsoleerd en de vloer nageïsoleerd. De praktische indeling met een lichte woonkamer, open keuken, meerdere slaapkamers en een ruime zolderverdieping maakt dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers. De verzorgde achtertuin beschikt over een royale overkapping, perfect voor lange avonden buiten. Daarnaast is de tuin voorzien van een irrigatiesysteem. De parkeergelegenheid op de eigen oprit aan de zijkant van de woning maakt het geheel compleet. De woning ligt aan een rustig straatje/hofje in de wijk Groot Driene, een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, diverse scholen, sportvoorzieningen en een uitgebreid winkelcentrum op loopafstand. Ook het centrum van Hengelo en de binnenstad van Enschede zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid én een geweldige ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, die is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van airconditioning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Ook de begane grond is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De luxe open keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, stoomoven, combi-oven, Quooker, ingebouwd koffieapparaat, wijnkoeler en een Amerikaanse koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een gezin of een thuiswerkplek. De moderne badkamer uit 2022 beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met dakkapel uit 2018. Deze verdieping is eveneens voorzien van airconditioning en is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De zolder is daarnaast nageïsoleerd, wat bijdraagt aan extra comfort. Buiten: Achtertuin gelegen op het noorden met voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een irrigatiesysteem en berging met veranda. Parkeren is mogelijk op de oprit aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden: - Type: hoekwoning; - Bouwjaar: 1974; - Woonoppervlakte: 139 m²; - Perceel: 213 m²; - 17 zonnepanelen (2019); - CV-ketel Atag (2022), eigendom; - Luxe moderne woonkeuken uit 2015; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022; - Kunststof kozijnen (deels recent geplaatst); - Dak en vloer zijn nageïsoleerd; - Dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde (2018); - Zolder voorzien van airconditioning; - Ruime gezinswoning met praktische indeling; - Gelegen in een rustige woonomgeving; - Oprit met plek voor minimaal 2 auto's. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: – Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. – Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Jouw NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vind je op de website van NVM Twente.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
478 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7552

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.