Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Trondheimstraat 23

7559JE Hengelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.598

Fotoalbum

Trondheimstraat 23 Hengelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met een praktische indeling, veel leefruimte én een fijne woonomgeving? Dan is Trondheimstraat 23 in Hengelo absoluut een woning die je gezien wilt hebben! Ruimte en comfort in huis Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van deze woning. Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde is hier een ruime en lichte leefruimte ontstaan waar je moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek kunt creëren. Wat direct opvalt is de lichtstraat in het dak van de uitbouw, waardoor er extra veel daglicht de woonkamer binnenvalt. Dit zorgt voor een prettige, open sfeer en maakt de leefruimte nog lichter en ruimtelijker. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een prettige plek om te koken terwijl je contact houdt met de rest van de leefruimte. In bijna het hele huis (behalve voorzijde beneden) zijn kunststof kozijnen. Op de begane grond is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als extra opslagruimte. Comfortabel wonen op de verdiepingen Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Dankzij de aanwezige dakramen komt er prettig daglicht naar binnen. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine, waardoor dit een praktische plek is voor het wassen en drogen van kleding. Buiten genieten Ook buiten is het hier prettig wonen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras, gazon en een overkapping, waardoor je hier op verschillende manieren van het buitenleven kunt genieten. Onder de overkapping kun je beschut zitten en ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten verblijven, terwijl het gazon zorgt voor een groene en open uitstraling van de tuin. Op mooie dagen is dit een fijne plek om met vrienden of familie te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een eigen oprit met carport, waardoor je 1-2 auto's gemakkelijk op eigen terrein èn overdekt kunt parkeren. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Groen, rustig en toch alles dichtbij De woning ligt in de wijk Vossenbelt, een rustige en geliefde woonwijk in Hengelo waar je prettig woont met voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vind je onder andere winkels, scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten, waardoor het een fijne plek is voor zowel starters als gezinnen. Daarnaast ligt het Waterpark Vossenbelt op loopafstand, een fijne plek om te wandelen, sporten of even tot rust te komen in het groen. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Wat deze woning aantrekkelijk maakt is de combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra wooncomfort en dankzij de drie woonlagen heb je hier verrassend veel gebruiksruimte. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt en tegelijkertijd graag woont in een rustige en prettige woonomgeving.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en berging. Ruime, uitgebouwde woonkamer gelegen aan de achterzijde. Keuken aan de voorzijde voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap, voorzien van slaapkamer en wasruimte. Tevens vind je hier de cv installatie. Tuin: groene, verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van overkapping en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met carport. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1995 Perceeloppervlakte: 242 m² Woonoppervlakte: 132 m² Overig inpandige ruimte: 17 m² Inhoud: 488 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing Energielabel: A Zonnepanelen: 14 stuks Cv installatie: Bosch (2009, eigendom) Bouwkundige keuring aanwezig: ja Twee parkeerplaatsen op eigen terrein De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.