Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

Trondheimstraat 23

7559JE Hengelo • Overijssel

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.598

Photo Gallery

Trondheimstraat 23 Hengelo
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met een praktische indeling, veel leefruimte én een fijne woonomgeving? Dan is Trondheimstraat 23 in Hengelo absoluut een woning die je gezien wilt hebben! Ruimte en comfort in huis Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van deze woning. Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde is hier een ruime en lichte leefruimte ontstaan waar je moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek kunt creëren. Wat direct opvalt is de lichtstraat in het dak van de uitbouw, waardoor er extra veel daglicht de woonkamer binnenvalt. Dit zorgt voor een prettige, open sfeer en maakt de leefruimte nog lichter en ruimtelijker. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een prettige plek om te koken terwijl je contact houdt met de rest van de leefruimte. In bijna het hele huis (behalve voorzijde beneden) zijn kunststof kozijnen. Op de begane grond is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als extra opslagruimte. Comfortabel wonen op de verdiepingen Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Dankzij de aanwezige dakramen komt er prettig daglicht naar binnen. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine, waardoor dit een praktische plek is voor het wassen en drogen van kleding. Buiten genieten Ook buiten is het hier prettig wonen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras, gazon en een overkapping, waardoor je hier op verschillende manieren van het buitenleven kunt genieten. Onder de overkapping kun je beschut zitten en ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten verblijven, terwijl het gazon zorgt voor een groene en open uitstraling van de tuin. Op mooie dagen is dit een fijne plek om met vrienden of familie te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een eigen oprit met carport, waardoor je 1-2 auto's gemakkelijk op eigen terrein èn overdekt kunt parkeren. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Groen, rustig en toch alles dichtbij De woning ligt in de wijk Vossenbelt, een rustige en geliefde woonwijk in Hengelo waar je prettig woont met voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vind je onder andere winkels, scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten, waardoor het een fijne plek is voor zowel starters als gezinnen. Daarnaast ligt het Waterpark Vossenbelt op loopafstand, een fijne plek om te wandelen, sporten of even tot rust te komen in het groen. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Wat deze woning aantrekkelijk maakt is de combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra wooncomfort en dankzij de drie woonlagen heb je hier verrassend veel gebruiksruimte. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt en tegelijkertijd graag woont in een rustige en prettige woonomgeving.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en berging. Ruime, uitgebouwde woonkamer gelegen aan de achterzijde. Keuken aan de voorzijde voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap, voorzien van slaapkamer en wasruimte. Tevens vind je hier de cv installatie. Tuin: groene, verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van overkapping en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met carport. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1995 Perceeloppervlakte: 242 m² Woonoppervlakte: 132 m² Overig inpandige ruimte: 17 m² Inhoud: 488 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing Energielabel: A Zonnepanelen: 14 stuks Cv installatie: Bosch (2009, eigendom) Bouwkundige keuring aanwezig: ja Twee parkeerplaatsen op eigen terrein De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
243 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.