Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

Uitslagsweg 98 A

7556LT Hengelo • Overijssel

Unterbreitung

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.231

Fotoalbum

Uitslagsweg 98 A Hengelo
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een riant perceel van maar liefst 530 m² staat deze goed onderhouden karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning met serre /tuinkamer, moderne keuken en badkamer en zeer ruime stenen berging, garage en carport. De diepe zonnige tuin is gelegen op het zuid-oosten, parkeergelegenheid aanwezig op eigen (afgesloten) terrein. De woning is perfect gelegen op korte afstand van het centrum, station, en wijk-/winkelcentrum, ook de kinderboerderij, zwembad, het Weusthagbos en diverse scholen liggen in de directe omgeving. Binnen 5 minuten afstand van op-/afrit A1. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en bergkast, lichte woonkamer met erker en veel lichtinval, sfeervolle moderne schouw met gaskachel, eetkamer met openslaande tuindeuren naar de serre/tuinkamer, half-open moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de betegelde kelder, achterportaal met deur naar de tuin, separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, ruime bijkeuken met keukenblok v.v. gootsteen en opstelplaats voor wasmachine en droger, vaste kast met cv-installatie. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kasten en een met sauna (ter overname) en airconditioning, moderne badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met meubel en vrijhangend toilet. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Buitenruimte: De tuin is een echte blikvanger, hier kan je optimaal genieten van het buitenleven, een oase van groen en rust. Op eigen terrein beschik je o.a. over een royale carport een in spouw gebouwde berging en garage en een sfeervolle overkapping. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1928; * Woonoppervlakte woonhuis: 117 m²; * Inhoud woonhuis: 451 m³; * Perceel oppervlakte: 530 m²; * Energielabel C; * 14 Zonnepanelen aanwezig, 225 Wp; * Verwarming en warm water middels van hr-combiketel, Remeha, eigendom, bouwjaar 2008; * Serre en berging zijn v.v. vloerverwarming; * Sfeervolle gaskachel in de woonkamer aanwezig; * Serre (1997) kunststof; * Erker voorzien van screens; * Woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; * Schilderwerk buitenzijde voorzijde uitgevoerd in 2023; * Woonkamer v.v. fraaie massief eiken parketvloer; * Airconditioning aanwezig in de woonkamer en op de slaapkamer eerste verdieping; * Diepe zonnige tuin met ruime in spouw gebouwde garage/berging; * Parkeergelegenheid op eigen (afgesloten) terrein aanwezig; * In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen..

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
352 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.