Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

van Lennepstraat 48

7551AS Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.160

Fotoalbum

van Lennepstraat 48 Hengelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol wonen, midden in de stad! Op zoek naar een fijne start op de woningmarkt? Dan is de Van Lennepstraat 48 in Hengelo er eentje om te bekijken. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1926 combineert karakter met een praktische indeling en biedt een mooie basis om jouw eigen woonplek te creëren. Een ideale woning voor wie houdt van sfeer, karakter en de mogelijkheid om het geheel stap voor stap naar eigen wens te verfijnen. Een huis met karakter en mogelijkheden De begane grond biedt een lichte woonkamer met ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een functioneel keukenblok met apparatuur en een handige kelderkast. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken, waar ook het toilet en de wasmachineaansluiting zijn gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is netjes en functioneel. De zolderverdieping is bereikbaar via een trap en is te gebruiken als berging en/of opslag. De woning beschikt over een diepe achtertuin, gelegen op het noorden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging achter in de tuin en een handige achterom. Verduurzamen met hulp van de gemeente Hengelo Wil je de woning in de toekomst energiezuiniger maken? Dan zit je hier goed. De gemeente Hengelo biedt diverse subsidies en regelingen voor het verduurzamen van woningen, zoals ondersteuning bij isolatiemaatregelen en andere energiebesparende voorzieningen. Dat maakt het extra aantrekkelijk om deze woning stap voor stap te verbeteren én te investeren in comfortabel en toekomstbestendig wonen. Bouwkundig gekeurd: duidelijkheid vooraf Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! Wonen op een centrale en vertrouwde plek De Van Lennepstraat ligt in een rustige, doodlopende straat, op loopafstand van het centrum van Hengelo. Winkels, supermarkten, horeca en het station zijn allemaal eenvoudig bereikbaar, net als scholen en sportvoorzieningen. Een prettige woonomgeving waar stedelijk gemak en dagelijks comfort hand in hand gaan. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Dit is een prettig ingedeelde woning met een fijne basis. Licht, overzichtelijk en praktisch, met extra’s zoals de bijkeuken die het dagelijks wonen net wat comfortabeler maken. We laten je deze woning graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service. Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer over de gehele lengte van de woning. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken, voorzien van (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder: bergzolder, bereikbaar via een trap. Buiten: achtertuin gelegen op het noorden, voorzien van een vrijstaande berging en een achterom. Enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1926 Perceeloppervlakte: 119 m² Woonoppervlakte: 87 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud: 339 m³ Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas Cv-installatie: Vaillant combiketel (2012, eigendom) Energielabel: G Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7551

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.