Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

van Lennepstraat 48

7551AS Hengelo • Overijssel

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.160

Photo Gallery

van Lennepstraat 48 Hengelo
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol wonen, midden in de stad! Op zoek naar een fijne start op de woningmarkt? Dan is de Van Lennepstraat 48 in Hengelo er eentje om te bekijken. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1926 combineert karakter met een praktische indeling en biedt een mooie basis om jouw eigen woonplek te creëren. Een ideale woning voor wie houdt van sfeer, karakter en de mogelijkheid om het geheel stap voor stap naar eigen wens te verfijnen. Een huis met karakter en mogelijkheden De begane grond biedt een lichte woonkamer met ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een functioneel keukenblok met apparatuur en een handige kelderkast. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken, waar ook het toilet en de wasmachineaansluiting zijn gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is netjes en functioneel. De zolderverdieping is bereikbaar via een trap en is te gebruiken als berging en/of opslag. De woning beschikt over een diepe achtertuin, gelegen op het noorden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging achter in de tuin en een handige achterom. Verduurzamen met hulp van de gemeente Hengelo Wil je de woning in de toekomst energiezuiniger maken? Dan zit je hier goed. De gemeente Hengelo biedt diverse subsidies en regelingen voor het verduurzamen van woningen, zoals ondersteuning bij isolatiemaatregelen en andere energiebesparende voorzieningen. Dat maakt het extra aantrekkelijk om deze woning stap voor stap te verbeteren én te investeren in comfortabel en toekomstbestendig wonen. Bouwkundig gekeurd: duidelijkheid vooraf Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! Wonen op een centrale en vertrouwde plek De Van Lennepstraat ligt in een rustige, doodlopende straat, op loopafstand van het centrum van Hengelo. Winkels, supermarkten, horeca en het station zijn allemaal eenvoudig bereikbaar, net als scholen en sportvoorzieningen. Een prettige woonomgeving waar stedelijk gemak en dagelijks comfort hand in hand gaan. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Dit is een prettig ingedeelde woning met een fijne basis. Licht, overzichtelijk en praktisch, met extra’s zoals de bijkeuken die het dagelijks wonen net wat comfortabeler maken. We laten je deze woning graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service. Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer over de gehele lengte van de woning. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken, voorzien van (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder: bergzolder, bereikbaar via een trap. Buiten: achtertuin gelegen op het noorden, voorzien van een vrijstaande berging en een achterom. Enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1926 Perceeloppervlakte: 119 m² Woonoppervlakte: 87 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud: 339 m³ Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas Cv-installatie: Vaillant combiketel (2012, eigendom) Energielabel: G Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
119 m²
Content
339 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7551

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.