Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

van Lennepstraat 48

7551AS Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.160

Galerie de photos

van Lennepstraat 48 Hengelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol wonen, midden in de stad! Op zoek naar een fijne start op de woningmarkt? Dan is de Van Lennepstraat 48 in Hengelo er eentje om te bekijken. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1926 combineert karakter met een praktische indeling en biedt een mooie basis om jouw eigen woonplek te creëren. Een ideale woning voor wie houdt van sfeer, karakter en de mogelijkheid om het geheel stap voor stap naar eigen wens te verfijnen. Een huis met karakter en mogelijkheden De begane grond biedt een lichte woonkamer met ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een functioneel keukenblok met apparatuur en een handige kelderkast. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken, waar ook het toilet en de wasmachineaansluiting zijn gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is netjes en functioneel. De zolderverdieping is bereikbaar via een trap en is te gebruiken als berging en/of opslag. De woning beschikt over een diepe achtertuin, gelegen op het noorden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging achter in de tuin en een handige achterom. Verduurzamen met hulp van de gemeente Hengelo Wil je de woning in de toekomst energiezuiniger maken? Dan zit je hier goed. De gemeente Hengelo biedt diverse subsidies en regelingen voor het verduurzamen van woningen, zoals ondersteuning bij isolatiemaatregelen en andere energiebesparende voorzieningen. Dat maakt het extra aantrekkelijk om deze woning stap voor stap te verbeteren én te investeren in comfortabel en toekomstbestendig wonen. Bouwkundig gekeurd: duidelijkheid vooraf Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! Wonen op een centrale en vertrouwde plek De Van Lennepstraat ligt in een rustige, doodlopende straat, op loopafstand van het centrum van Hengelo. Winkels, supermarkten, horeca en het station zijn allemaal eenvoudig bereikbaar, net als scholen en sportvoorzieningen. Een prettige woonomgeving waar stedelijk gemak en dagelijks comfort hand in hand gaan. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Dit is een prettig ingedeelde woning met een fijne basis. Licht, overzichtelijk en praktisch, met extra’s zoals de bijkeuken die het dagelijks wonen net wat comfortabeler maken. We laten je deze woning graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service. Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer over de gehele lengte van de woning. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken, voorzien van (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder: bergzolder, bereikbaar via een trap. Buiten: achtertuin gelegen op het noorden, voorzien van een vrijstaande berging en een achterom. Enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1926 Perceeloppervlakte: 119 m² Woonoppervlakte: 87 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud: 339 m³ Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas Cv-installatie: Vaillant combiketel (2012, eigendom) Energielabel: G Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
339 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7551

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.