Direkt zum Inhalt
Logo von JB Vastgoed Advies

van Ostadestraat 53 A

7556EX Hengelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.235

Fotoalbum

van Ostadestraat 53 A Hengelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Algemeen Deze ruime bovenwoning beschikt over een eigen entree en biedt een comfortabele en functionele woonindeling. De woning is voorzien van een royale woonkamer met houthaard en een open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruim tuinterras en een riante, volledig geïsoleerde berging/slaapkamer/hobbyruimte, welke bereikbaar is via het tuinterras. Deze ruimte is uitstekend voor multifunctioneel gebruik, zoals werken aan huis of logeergelegenheid. Locatie Het object is gelegen aan de Van Ostadestraat 53A te Hengelo, in de geliefde en karakteristieke wijk Het Wilbert. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum, winkelvoorzieningen, scholen, het station en diverse uitvalswegen. De omgeving kenmerkt zich door een rustige woonstraat met voornamelijk vooroorlogse woonbebouwing en een prettige, groene uitstraling. Op de begane grond bevindt zich een praktijkruimte (momenteel fysio). Deze wordt ook separaat verkocht en blijft praktijkruimte. De op te richten VVE zal dan uit twee leden bestaan Bereikbaarheid Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De afstand tot de rijksweg A1 bedraagt circa 4 autominuten, wat zorgt voor een snelle verbinding richting omliggende steden en regio’s. Bestemming Gelegen binnen het bestemmingsplan “Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 1)” met als enkelbestemming ‘Gemengd’ en ‘Wonen’. Kadastraal Gemeente: Hengelo Overijssel Sectie: B Nummer: 10747 A2 Groot: ca. 408 m² (deels) Op de begane grond bevindt zich een praktijkruimte (momenteel fysio) . Deze wordt ook separaat verkocht en blijft praktijkruimte. De op te richten VVE zal dan uit twee leden bestaan. Bouwjaar 1934 (volgens BAG Viewer) Energielabel Energielabel: E Geldig tot: 24-09-2034 Bijzonderheden/opleveringsniveau – Eigen entree en huisnummer; – Houten verdiepingsvloeren; – Verwarming en warm water middels cv-ketels (eigendom); – Voorzien van laminaatvloeren; – Vier slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en twee op zolder; – Keuken, toilet en badkamer aanwezig. – Zodra het ondergelegen pand is verkocht, zal een Vereniging van Eigenaars (VvE) worden opgericht. Oppervlaktes en indeling Bovenwoning totaal ca. 85 m², als volgt ingedeeld: – Overloop ca. 9 m² – Woonkamer ca. 26 m² – Slaapkamer I ca. 14 m² – Slaapkamer II ca. 10 m² – Badkamer ca. m² – Toilet ca. 1,5 m² – Berging ca. 3 m² – Zolderslaapkamer I ca. 10 m² – Zolderslaapkamer II ca. 10 m² – Berging ca. 3 m² – Overloop zolder ca. 3 m² Tevens beschikt de woning over een dakterras van ca. 46 m². Parkeergelegenheid Parkeergelegenheid is aanwezig op eigen terrein en langs de openbare weg. Vraagprijs € 275.000,- k.k. Zekerheidsstelling In de koopovereenkomst zal een waarborgsom dan wel bankgarantie ter hoogte van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen. Aanvaarding In overleg Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u van harte uit om contact met ons op te nemen, zodat wij samen met u de mogelijkheden kunnen bespreken. Contact JB Vastgoed Advies Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT Tel. nummer: 074-2051018 Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.