Aller directement au contenu
Logo de JB Vastgoed Advies

van Ostadestraat 53 A

7556EX Hengelo • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.235

Galerie de photos

van Ostadestraat 53 A Hengelo
Photo 14
Afficher le profil pour les médias.

Description

Algemeen Deze ruime bovenwoning beschikt over een eigen entree en biedt een comfortabele en functionele woonindeling. De woning is voorzien van een royale woonkamer met houthaard en een open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruim tuinterras en een riante, volledig geïsoleerde berging/slaapkamer/hobbyruimte, welke bereikbaar is via het tuinterras. Deze ruimte is uitstekend voor multifunctioneel gebruik, zoals werken aan huis of logeergelegenheid. Locatie Het object is gelegen aan de Van Ostadestraat 53A te Hengelo, in de geliefde en karakteristieke wijk Het Wilbert. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum, winkelvoorzieningen, scholen, het station en diverse uitvalswegen. De omgeving kenmerkt zich door een rustige woonstraat met voornamelijk vooroorlogse woonbebouwing en een prettige, groene uitstraling. Op de begane grond bevindt zich een praktijkruimte (momenteel fysio). Deze wordt ook separaat verkocht en blijft praktijkruimte. De op te richten VVE zal dan uit twee leden bestaan Bereikbaarheid Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De afstand tot de rijksweg A1 bedraagt circa 4 autominuten, wat zorgt voor een snelle verbinding richting omliggende steden en regio’s. Bestemming Gelegen binnen het bestemmingsplan “Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 1)” met als enkelbestemming ‘Gemengd’ en ‘Wonen’. Kadastraal Gemeente: Hengelo Overijssel Sectie: B Nummer: 10747 A2 Groot: ca. 408 m² (deels) Op de begane grond bevindt zich een praktijkruimte (momenteel fysio) . Deze wordt ook separaat verkocht en blijft praktijkruimte. De op te richten VVE zal dan uit twee leden bestaan. Bouwjaar 1934 (volgens BAG Viewer) Energielabel Energielabel: E Geldig tot: 24-09-2034 Bijzonderheden/opleveringsniveau – Eigen entree en huisnummer; – Houten verdiepingsvloeren; – Verwarming en warm water middels cv-ketels (eigendom); – Voorzien van laminaatvloeren; – Vier slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en twee op zolder; – Keuken, toilet en badkamer aanwezig. – Zodra het ondergelegen pand is verkocht, zal een Vereniging van Eigenaars (VvE) worden opgericht. Oppervlaktes en indeling Bovenwoning totaal ca. 85 m², als volgt ingedeeld: – Overloop ca. 9 m² – Woonkamer ca. 26 m² – Slaapkamer I ca. 14 m² – Slaapkamer II ca. 10 m² – Badkamer ca. m² – Toilet ca. 1,5 m² – Berging ca. 3 m² – Zolderslaapkamer I ca. 10 m² – Zolderslaapkamer II ca. 10 m² – Berging ca. 3 m² – Overloop zolder ca. 3 m² Tevens beschikt de woning over een dakterras van ca. 46 m². Parkeergelegenheid Parkeergelegenheid is aanwezig op eigen terrein en langs de openbare weg. Vraagprijs € 275.000,- k.k. Zekerheidsstelling In de koopovereenkomst zal een waarborgsom dan wel bankgarantie ter hoogte van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen. Aanvaarding In overleg Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u van harte uit om contact met ons op te nemen, zodat wij samen met u de mogelijkheden kunnen bespreken. Contact JB Vastgoed Advies Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT Tel. nummer: 074-2051018 Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.