Jump to content
Logo of JB Vastgoed Advies

van Ostadestraat 53 A

7556EX Hengelo • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.235

Photo Gallery

van Ostadestraat 53 A Hengelo
Photo 14
Claim profile to display media.

Description

Algemeen Deze ruime bovenwoning beschikt over een eigen entree en biedt een comfortabele en functionele woonindeling. De woning is voorzien van een royale woonkamer met houthaard en een open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruim tuinterras en een riante, volledig geïsoleerde berging/slaapkamer/hobbyruimte, welke bereikbaar is via het tuinterras. Deze ruimte is uitstekend voor multifunctioneel gebruik, zoals werken aan huis of logeergelegenheid. Locatie Het object is gelegen aan de Van Ostadestraat 53A te Hengelo, in de geliefde en karakteristieke wijk Het Wilbert. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum, winkelvoorzieningen, scholen, het station en diverse uitvalswegen. De omgeving kenmerkt zich door een rustige woonstraat met voornamelijk vooroorlogse woonbebouwing en een prettige, groene uitstraling. Op de begane grond bevindt zich een praktijkruimte (momenteel fysio). Deze wordt ook separaat verkocht en blijft praktijkruimte. De op te richten VVE zal dan uit twee leden bestaan Bereikbaarheid Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De afstand tot de rijksweg A1 bedraagt circa 4 autominuten, wat zorgt voor een snelle verbinding richting omliggende steden en regio’s. Bestemming Gelegen binnen het bestemmingsplan “Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 1)” met als enkelbestemming ‘Gemengd’ en ‘Wonen’. Kadastraal Gemeente: Hengelo Overijssel Sectie: B Nummer: 10747 A2 Groot: ca. 408 m² (deels) Op de begane grond bevindt zich een praktijkruimte (momenteel fysio) . Deze wordt ook separaat verkocht en blijft praktijkruimte. De op te richten VVE zal dan uit twee leden bestaan. Bouwjaar 1934 (volgens BAG Viewer) Energielabel Energielabel: E Geldig tot: 24-09-2034 Bijzonderheden/opleveringsniveau – Eigen entree en huisnummer; – Houten verdiepingsvloeren; – Verwarming en warm water middels cv-ketels (eigendom); – Voorzien van laminaatvloeren; – Vier slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en twee op zolder; – Keuken, toilet en badkamer aanwezig. – Zodra het ondergelegen pand is verkocht, zal een Vereniging van Eigenaars (VvE) worden opgericht. Oppervlaktes en indeling Bovenwoning totaal ca. 85 m², als volgt ingedeeld: – Overloop ca. 9 m² – Woonkamer ca. 26 m² – Slaapkamer I ca. 14 m² – Slaapkamer II ca. 10 m² – Badkamer ca. m² – Toilet ca. 1,5 m² – Berging ca. 3 m² – Zolderslaapkamer I ca. 10 m² – Zolderslaapkamer II ca. 10 m² – Berging ca. 3 m² – Overloop zolder ca. 3 m² Tevens beschikt de woning over een dakterras van ca. 46 m². Parkeergelegenheid Parkeergelegenheid is aanwezig op eigen terrein en langs de openbare weg. Vraagprijs € 275.000,- k.k. Zekerheidsstelling In de koopovereenkomst zal een waarborgsom dan wel bankgarantie ter hoogte van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen. Aanvaarding In overleg Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u van harte uit om contact met ons op te nemen, zodat wij samen met u de mogelijkheden kunnen bespreken. Contact JB Vastgoed Advies Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT Tel. nummer: 074-2051018 Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 7556

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.