Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Vechtlaan 108

7555JZ Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

Vechtlaan 108 Hengelo
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie locatie, aan een rustig hofje in de gewilde wijk Vikkerhoek gelegen, staat deze bijzonder mooi uitgebouwde geschakelde woning met o.a. een grote inpandige berging, grote overkapping aan de achterzijde en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De ligging van deze woning is prachtig: De achtertuin grenst direct aan openbaar groen en water! Aan het huis is een royale overkapping gebouwd waaronder je beschut kunt relaxen of heerlijk kunt tafelen. Hier kun je dus optimaal profiteren van lange zomeravonden. Aan de voorzijde ligt de afgeschermde voortuin met volop privacy en is het tevens mogelijk om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. De woning is van alle gemakken voorzien van met op de begane grond een woonkeuken met uitzicht op de achtertuin en een open verbinding met de uitgebouwde en zeer riante doorzonwoonkamer voorzien van airconditioning en een open haard. Door de grote schuifpui aan de voorzijde heb je een fraai uitzicht op het hofje en door de kamerhoge ramen aan de achterzijde zicht op de tuin. De ruime entree, praktische bijkeuken en de inpandig te bereiken royale berging maken de begane grond compleet. Daarnaast vind je op de eerste verdieping maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. De Vikkerhoek is een buurt in de rustige en gewilde wijk Wilderinkshoek aan de zuidkant van Hengelo, een wijk met veel groen en nabij het kanaal gelegen. Waterpark Genseler, het Koninks Kleigat en het prachtige buitengebied van Twickel liggen om de hoek, perfect voor lange wandelingen of ontspannen fietstochten. Tegelijkertijd heb je alle voorzieningen binnen handbereik: de jachthaven, scholen, winkels en de uitvalswegen A1/A35 liggen op korte afstand. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met toiletruimte voorzien van hangend toilet, de meterkast en toegang tot de leefruimte. Bij binnenkomst in de leefruimte is de woonkamer gelegen over de volledige diepte van de woning met aan de voorzijde de zithoek met open haard, airconditioning en een grote schuifpui met toegang tot de afgeschermde voortuin met terras. Aan de achterzijde komt eveneens veel licht naar binnen en bereik je middels een tuindeur de grote overkapping in de achtertuin. De keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met diverse apparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd met CV-opstelling en witgoedaansluitingen. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de inpandige grote berging voorzien van dubbele openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning en een dakkoepel en toegang tot de 4 (slaap)kamers en de badkamer. Aan de voor- en achterzijde zijn 2 grote slaapkamers over de volledige breedte, de andere 2 slaapkamers liggen in het midden van de woning waarvan 1 slaapkamer thans in gebruik is als walk-in closet. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, separate douchehoek, toilet en wastafel. Buiten: De achtertuin grenst aan een brede groenstrook en biedt dus volop rust en privacy. Daarnaast is er een grote overkapping met volop ruimte voor een eethoek en loungehoek. De voorzijde biedt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's en een afgeschermde voortuin grenzend aan de woonkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 132 m2; - Inhoud: 518 m3; - Perceeloppervlak: 222 m2; - Aan de achterzijde is een strook gemeentegrond in gebruik (voortzetting via gemeente Hengelo); - De tuinoppervlakte is gemeten inclusief gemeentegrond in bruikleen; - Uitgebouwde riante woonkamer met prachtige lichtstraat; - Aan groene rand gelegen met veel privacy aan de achterzijde; - Genieten onder de overkapping; - Parkeren op eigen terrein; - Aan rustig hofje gelegen; - Volop natuur en water in de directe omgeving. In de koopakte (model NVM) zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
518 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.