Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Vechtlaan 108

7555JZ Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.409

Galerie de photos

Vechtlaan 108 Hengelo
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie locatie, aan een rustig hofje in de gewilde wijk Vikkerhoek gelegen, staat deze bijzonder mooi uitgebouwde geschakelde woning met o.a. een grote inpandige berging, grote overkapping aan de achterzijde en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De ligging van deze woning is prachtig: De achtertuin grenst direct aan openbaar groen en water! Aan het huis is een royale overkapping gebouwd waaronder je beschut kunt relaxen of heerlijk kunt tafelen. Hier kun je dus optimaal profiteren van lange zomeravonden. Aan de voorzijde ligt de afgeschermde voortuin met volop privacy en is het tevens mogelijk om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. De woning is van alle gemakken voorzien van met op de begane grond een woonkeuken met uitzicht op de achtertuin en een open verbinding met de uitgebouwde en zeer riante doorzonwoonkamer voorzien van airconditioning en een open haard. Door de grote schuifpui aan de voorzijde heb je een fraai uitzicht op het hofje en door de kamerhoge ramen aan de achterzijde zicht op de tuin. De ruime entree, praktische bijkeuken en de inpandig te bereiken royale berging maken de begane grond compleet. Daarnaast vind je op de eerste verdieping maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. De Vikkerhoek is een buurt in de rustige en gewilde wijk Wilderinkshoek aan de zuidkant van Hengelo, een wijk met veel groen en nabij het kanaal gelegen. Waterpark Genseler, het Koninks Kleigat en het prachtige buitengebied van Twickel liggen om de hoek, perfect voor lange wandelingen of ontspannen fietstochten. Tegelijkertijd heb je alle voorzieningen binnen handbereik: de jachthaven, scholen, winkels en de uitvalswegen A1/A35 liggen op korte afstand. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met toiletruimte voorzien van hangend toilet, de meterkast en toegang tot de leefruimte. Bij binnenkomst in de leefruimte is de woonkamer gelegen over de volledige diepte van de woning met aan de voorzijde de zithoek met open haard, airconditioning en een grote schuifpui met toegang tot de afgeschermde voortuin met terras. Aan de achterzijde komt eveneens veel licht naar binnen en bereik je middels een tuindeur de grote overkapping in de achtertuin. De keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met diverse apparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd met CV-opstelling en witgoedaansluitingen. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de inpandige grote berging voorzien van dubbele openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning en een dakkoepel en toegang tot de 4 (slaap)kamers en de badkamer. Aan de voor- en achterzijde zijn 2 grote slaapkamers over de volledige breedte, de andere 2 slaapkamers liggen in het midden van de woning waarvan 1 slaapkamer thans in gebruik is als walk-in closet. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, separate douchehoek, toilet en wastafel. Buiten: De achtertuin grenst aan een brede groenstrook en biedt dus volop rust en privacy. Daarnaast is er een grote overkapping met volop ruimte voor een eethoek en loungehoek. De voorzijde biedt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's en een afgeschermde voortuin grenzend aan de woonkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 132 m2; - Inhoud: 518 m3; - Perceeloppervlak: 222 m2; - Aan de achterzijde is een strook gemeentegrond in gebruik (voortzetting via gemeente Hengelo); - De tuinoppervlakte is gemeten inclusief gemeentegrond in bruikleen; - Uitgebouwde riante woonkamer met prachtige lichtstraat; - Aan groene rand gelegen met veel privacy aan de achterzijde; - Genieten onder de overkapping; - Parkeren op eigen terrein; - Aan rustig hofje gelegen; - Volop natuur en water in de directe omgeving. In de koopakte (model NVM) zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
518 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.