Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Veluwestraat 26

7559LG Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Veluwestraat 26 Hengelo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtige woning voor een groot gezin op een heerlijke locatie! Deze in de geliefde "Boswijk" gelegen geschakelde vrijstaande woning met een inpandig te bereiken aangebouwde stenen garage en royale oprit voor meerdere auto's biedt maar liefst 4 lagen woongenot! De goed onderhouden woning biedt op de begane grond een fraaie leefruimte met een grote woonkamer en een open keuken in lichte kleurstelling en met een heerlijke lichtinval door de vele raampartijen. Op de 1e verdieping bevinden zich de "standaard" drie slaapkamers en de complete badkamer. Echter, op de 2e volwaardige verdieping zijn nog eens 2 echt riante slaapkamers gerealiseerd. 5 ruime slaapkamers biedt deze woning dus! Bergruimte is er ook volop met de kastenwand in het tochtportaal, de inpandig te bereiken garage, de berging achter de schotten en de vliering die via een vaste trap is te bereiken en de 4e laag vormt van dit huis. De woning is volledig geïsoleerd wat ook blijkt uit het gunstige energielabel B. De dubbele deuren in de keuken vormen de verbinding met de zeer fraai aangelegde tuin met veel groen en meerdere sfeervolle terrassen. In deze tuin kan je kiezen voor zon of schaduw! Dankzij de "louvre" overkapping (elektrisch bedienbare lamellen) direct aansluitend aan de keuken creëer je altijd een comfortabele buitenruimte, ongeacht het weer. In de achtertuin bevindt zich een houten schuurtje en aan de voorzijde biedt de ruime oprit parkeerruimte voor meerdere auto's (ook naast elkaar!). De woning is aan een rustige straat gelegen in het deelgebied "Boswijk" wat een ruim opgezet deel met veel groen vormt in de wijk Slangenbeek. Met het winkelcentrum op korte afstand, uitvalswegen op steenworp afstand en ook scholen en sportvoorzieningen in de nabijheid, ontbreekt het je hier aan weinig. Zoek jij nou al een tijdje naar een sfeervol “familie” huis met opvallend veel leefruimte? Dan is dit huis vast wat voor jou; neem contact met ons op voor een bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Overdekte entree. Via de hal met meterkast, gaderobenis en modern hangend toilet met fontein stap je binnen in de L-vormige woonkamer voorzien van een parketvloer. De grote raampartijen (met screens!) op de begane grond zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven een prachtig uitzicht op onder andere de zij-gelegen tuin. Door de fijne indeling is er meer dan genoeg plaats voor een royale zithoek en een riante eettafel. Vanuit hier is er toegang tot de lichte en moderne keuken (2014) met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, koekast en een afzuigkap. Door middel van dubbele deuren bereik je hier de tuin met de "louvre" overkapping. Vanuit de keuken bereik je het tochtportaal met kastenwand en vriezer, deur naar de tuin en een deur naar de garage/berging. De garage is nageisoleerd met aansluitingen witgoed, deur naar de tuin en dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de drie ruime slaapkamers, voorzien van rolluiken waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De luxe en complete badkamer (2014) beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, hangend toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Royale overloop met bergruimte, CV-ruimte en twee ruime slaapkamers met een dakraam. Derde verdieping: Via een vaste trap naar de grote, beloopbare Vliering over de volledige breedte van de woning – ideaal voor opslag. Bijzonderheden: - Woningtype: Geschakelde vrijstaande woning; - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlakte: ca. 157 m2; - Perceeloppervlakte: 434 m2; - Energielabel: B; - Oprit voor meerdere auto's; - Prachtige tuin; - Een sfeervol huis met een fijne woonbeleving; - Ruimte verdeeld over vier volwaardige verdiepingen; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Fraai aangelegde tuin met houten vlonder en overkapt "louvre" terras; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022; - Een algeheel goed onderhouden woonhuis; - Een heerlijk royaal en zeer compleet woonhuis; - Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: - In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
434 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.