Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Veluwestraat 26

7559LG Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Veluwestraat 26 Hengelo
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een prachtige woning voor een groot gezin op een heerlijke locatie! Deze in de geliefde "Boswijk" gelegen geschakelde vrijstaande woning met een inpandig te bereiken aangebouwde stenen garage en royale oprit voor meerdere auto's biedt maar liefst 4 lagen woongenot! De goed onderhouden woning biedt op de begane grond een fraaie leefruimte met een grote woonkamer en een open keuken in lichte kleurstelling en met een heerlijke lichtinval door de vele raampartijen. Op de 1e verdieping bevinden zich de "standaard" drie slaapkamers en de complete badkamer. Echter, op de 2e volwaardige verdieping zijn nog eens 2 echt riante slaapkamers gerealiseerd. 5 ruime slaapkamers biedt deze woning dus! Bergruimte is er ook volop met de kastenwand in het tochtportaal, de inpandig te bereiken garage, de berging achter de schotten en de vliering die via een vaste trap is te bereiken en de 4e laag vormt van dit huis. De woning is volledig geïsoleerd wat ook blijkt uit het gunstige energielabel B. De dubbele deuren in de keuken vormen de verbinding met de zeer fraai aangelegde tuin met veel groen en meerdere sfeervolle terrassen. In deze tuin kan je kiezen voor zon of schaduw! Dankzij de "louvre" overkapping (elektrisch bedienbare lamellen) direct aansluitend aan de keuken creëer je altijd een comfortabele buitenruimte, ongeacht het weer. In de achtertuin bevindt zich een houten schuurtje en aan de voorzijde biedt de ruime oprit parkeerruimte voor meerdere auto's (ook naast elkaar!). De woning is aan een rustige straat gelegen in het deelgebied "Boswijk" wat een ruim opgezet deel met veel groen vormt in de wijk Slangenbeek. Met het winkelcentrum op korte afstand, uitvalswegen op steenworp afstand en ook scholen en sportvoorzieningen in de nabijheid, ontbreekt het je hier aan weinig. Zoek jij nou al een tijdje naar een sfeervol “familie” huis met opvallend veel leefruimte? Dan is dit huis vast wat voor jou; neem contact met ons op voor een bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Overdekte entree. Via de hal met meterkast, gaderobenis en modern hangend toilet met fontein stap je binnen in de L-vormige woonkamer voorzien van een parketvloer. De grote raampartijen (met screens!) op de begane grond zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven een prachtig uitzicht op onder andere de zij-gelegen tuin. Door de fijne indeling is er meer dan genoeg plaats voor een royale zithoek en een riante eettafel. Vanuit hier is er toegang tot de lichte en moderne keuken (2014) met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, koekast en een afzuigkap. Door middel van dubbele deuren bereik je hier de tuin met de "louvre" overkapping. Vanuit de keuken bereik je het tochtportaal met kastenwand en vriezer, deur naar de tuin en een deur naar de garage/berging. De garage is nageisoleerd met aansluitingen witgoed, deur naar de tuin en dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de drie ruime slaapkamers, voorzien van rolluiken waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De luxe en complete badkamer (2014) beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, hangend toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Royale overloop met bergruimte, CV-ruimte en twee ruime slaapkamers met een dakraam. Derde verdieping: Via een vaste trap naar de grote, beloopbare Vliering over de volledige breedte van de woning – ideaal voor opslag. Bijzonderheden: - Woningtype: Geschakelde vrijstaande woning; - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlakte: ca. 157 m2; - Perceeloppervlakte: 434 m2; - Energielabel: B; - Oprit voor meerdere auto's; - Prachtige tuin; - Een sfeervol huis met een fijne woonbeleving; - Ruimte verdeeld over vier volwaardige verdiepingen; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Fraai aangelegde tuin met houten vlonder en overkapt "louvre" terras; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022; - Een algeheel goed onderhouden woonhuis; - Een heerlijk royaal en zeer compleet woonhuis; - Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: - In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
434 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.