Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Veluwestraat 68

7559LH Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 1.249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830

2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.275.830

Kaufpreis /m²: € 4.367

Fotoalbum

Veluwestraat 68 Hengelo
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de groene wijk Vossenbelt vind je deze VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA MET INPANDIGE GARAGE. Een woning die direct indruk maakt door de bijzondere architectuur en de weidsheid van het uitzicht over het buitengebied van Hengelo. Rondom ligt een fraai aangelegde, privacy biedende tuin op het noordoosten, met meerdere terrassen waarvan één deels overdekt. Bij het ontwerp is nadrukkelijk rekening gehouden met optimaal contact tussen binnen en buiten. De zichtlijnen vanuit het woonhuis sluiten naadloos aan op de tuin en het landschap. De vormen van de beukenhaag, het gazon en de terrassen zijn harmonieus afgestemd op de architectuur. De naastgelegen eikenlaan versterkt het landelijke karakter. Kernwoorden die hier passen zijn: landelijk wonen, comfort en stijl. Dit komt tot uiting in de getoogde lijnen die door de woning terugkeren, en in de balans tussen ruimte, geborgenheid en afwerking. Bouwjaar 1998 – gebruiksoppervlak 336 m², waarvan 286 m² gebruiksoppervlak wonen – perceeloppervlakte 1034 m² – inhoud 1157 m³ INDELING Begane grond: Royale hal met garderobenis, trapopgang en keurig wandcloset. Vanuit hier toegang tot de werkkamer. De eetkamer beschikt over openslaande deuren naar het (deels) overdekte terras en is met schuifdeuren voorzien van facetglas verbonden met de tuingerichte living. Hier springt de prachtige schouw van Frans kalksteen met open gashaard direct in het oog. Aansluitend bevindt zich de ruime tv-kamer met erker, eveneens afsluitbaar met schuifdeuren. De landelijke woonkeuken is uitgerust met alle inbouwapparatuur en heeft toegang tot het terras. Verder een praktische bijkeuken met was faciliteiten en inbouwkast, binnendoor bereikbaar naar de garage/berging, uitgevoerd in spouw en voorzien van elektrische sectionaaldeur, twee ramen, aparte tuindeur en bergkasten. 1e verdieping: Royale vide en overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, allen voorzien van fraaie halfronde dakkapellen met shutters (2021). De riante masterbedroom (ca. 45 m²) en twee slaapkamers zijn uitgerust met maatwerk inbouwkasten. Nette badkamer met dubbele wastafel in meubel met marmeren blad, driehoekig ligbad en douche. Daarnaast een separaat wandcloset en tweede badkamer met douche en wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime verwarmde zolder met de mogelijkheid om als 5e slaapkamer of hobbyruimte te gebruiken. Tevens een aparte technische ruimte voor de stooken warmte-installaties. Scholen, zowel basisscholen als voortgezet onderwijs, kinderopvang, supermarkten en verswinkels liggen op loop- en/of fietsafstand, net als sport- en recreatiegelegenheden. Het centrum van Hengelo, met al haar culturele aantrekkelijkheden, de restaurants en terrasjes, is hooguit een kwartiertje fietsen. Hier vinden we ook het NS-station. De Veluwestraat ligt dichtbij de nieuwe omringweg naar het rijkswegennet. Binnen 5 autominuten bent u op de snelweg. Buiten: De onder architectuur aangelegde tuin sluit naadloos aan op de villa en het omliggende landschap. Strakke zichtlijnen, speelse vormen en een prachtig samenspel van beukenhagen, gazon en terrassen maken dat binnen en buiten één geheel vormen. Of je nu ontspant in de zon of plaatsneemt onder het overdekte terras: hier beleef je het echte buitengevoel, elke dag opnieuw. De naastgelegen eikenlaan versterkt het landelijke karakter. Bijzonderheden: • Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau; • Vier slaapkamers, mogelijkheid voor vijf; • Inpandige, ruime, geïsoleerde en verwarmde garage met twee ramen en een elektrische sectionaaldeur; • Twee volledig ingerichte badkamers, beide voorzien van vloerverwarming i.c.m. heteluchtverwarming; • Hal, keuken, bijkeuken en twee toiletten v.v. vloerverwarming i.c.m. heteluchtverwarming; • De keuken is uitgerust met een Boretti-oven (2021), een Miele-inductiekookplaat met 5 zones (2017), een Quooker Combi+ (2023), een Bosch-koelkast (2022), een Mielevaatwasser (2022) en een afzuigkap (1998); • Warm water en vloerverwarming via cv-ketel Remeha Calenta 40 ltr. incl. eTwist (2017); • Verwarming middels heteluchtverwarming Brink Allure B-25 HRD 2100 NL (2021); • Kindvriendelijke omgeving; • Grenzend aan groene omgeving, achterkant van de woning is geheel vrij; • Voorzieningen als scholen, uitvalswegen en winkelcentrum op korte afstand; • De architect van deze villa is Nico J. Klaver uit Enschede; • De fraaie tuin is aangelegd door Jan Boomkamp Gardens; • Energielabel B; • Binnen schilderwerk in 2024 uitgevoerd; • Voorzien van alarminstallatie. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 1.249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830

2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.275.830

3,04%

Jährlich

%

€ 62.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
286 m²
Fläche des Grundstücks
1034 m²
Inhalt
1157 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.