Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Veluwestraat 68

7559LH Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 1.249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.275.830

Prix d'achat /m²: € 4.367

Galerie de photos

Veluwestraat 68 Hengelo
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de groene wijk Vossenbelt vind je deze VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA MET INPANDIGE GARAGE. Een woning die direct indruk maakt door de bijzondere architectuur en de weidsheid van het uitzicht over het buitengebied van Hengelo. Rondom ligt een fraai aangelegde, privacy biedende tuin op het noordoosten, met meerdere terrassen waarvan één deels overdekt. Bij het ontwerp is nadrukkelijk rekening gehouden met optimaal contact tussen binnen en buiten. De zichtlijnen vanuit het woonhuis sluiten naadloos aan op de tuin en het landschap. De vormen van de beukenhaag, het gazon en de terrassen zijn harmonieus afgestemd op de architectuur. De naastgelegen eikenlaan versterkt het landelijke karakter. Kernwoorden die hier passen zijn: landelijk wonen, comfort en stijl. Dit komt tot uiting in de getoogde lijnen die door de woning terugkeren, en in de balans tussen ruimte, geborgenheid en afwerking. Bouwjaar 1998 – gebruiksoppervlak 336 m², waarvan 286 m² gebruiksoppervlak wonen – perceeloppervlakte 1034 m² – inhoud 1157 m³ INDELING Begane grond: Royale hal met garderobenis, trapopgang en keurig wandcloset. Vanuit hier toegang tot de werkkamer. De eetkamer beschikt over openslaande deuren naar het (deels) overdekte terras en is met schuifdeuren voorzien van facetglas verbonden met de tuingerichte living. Hier springt de prachtige schouw van Frans kalksteen met open gashaard direct in het oog. Aansluitend bevindt zich de ruime tv-kamer met erker, eveneens afsluitbaar met schuifdeuren. De landelijke woonkeuken is uitgerust met alle inbouwapparatuur en heeft toegang tot het terras. Verder een praktische bijkeuken met was faciliteiten en inbouwkast, binnendoor bereikbaar naar de garage/berging, uitgevoerd in spouw en voorzien van elektrische sectionaaldeur, twee ramen, aparte tuindeur en bergkasten. 1e verdieping: Royale vide en overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, allen voorzien van fraaie halfronde dakkapellen met shutters (2021). De riante masterbedroom (ca. 45 m²) en twee slaapkamers zijn uitgerust met maatwerk inbouwkasten. Nette badkamer met dubbele wastafel in meubel met marmeren blad, driehoekig ligbad en douche. Daarnaast een separaat wandcloset en tweede badkamer met douche en wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime verwarmde zolder met de mogelijkheid om als 5e slaapkamer of hobbyruimte te gebruiken. Tevens een aparte technische ruimte voor de stooken warmte-installaties. Scholen, zowel basisscholen als voortgezet onderwijs, kinderopvang, supermarkten en verswinkels liggen op loop- en/of fietsafstand, net als sport- en recreatiegelegenheden. Het centrum van Hengelo, met al haar culturele aantrekkelijkheden, de restaurants en terrasjes, is hooguit een kwartiertje fietsen. Hier vinden we ook het NS-station. De Veluwestraat ligt dichtbij de nieuwe omringweg naar het rijkswegennet. Binnen 5 autominuten bent u op de snelweg. Buiten: De onder architectuur aangelegde tuin sluit naadloos aan op de villa en het omliggende landschap. Strakke zichtlijnen, speelse vormen en een prachtig samenspel van beukenhagen, gazon en terrassen maken dat binnen en buiten één geheel vormen. Of je nu ontspant in de zon of plaatsneemt onder het overdekte terras: hier beleef je het echte buitengevoel, elke dag opnieuw. De naastgelegen eikenlaan versterkt het landelijke karakter. Bijzonderheden: • Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau; • Vier slaapkamers, mogelijkheid voor vijf; • Inpandige, ruime, geïsoleerde en verwarmde garage met twee ramen en een elektrische sectionaaldeur; • Twee volledig ingerichte badkamers, beide voorzien van vloerverwarming i.c.m. heteluchtverwarming; • Hal, keuken, bijkeuken en twee toiletten v.v. vloerverwarming i.c.m. heteluchtverwarming; • De keuken is uitgerust met een Boretti-oven (2021), een Miele-inductiekookplaat met 5 zones (2017), een Quooker Combi+ (2023), een Bosch-koelkast (2022), een Mielevaatwasser (2022) en een afzuigkap (1998); • Warm water en vloerverwarming via cv-ketel Remeha Calenta 40 ltr. incl. eTwist (2017); • Verwarming middels heteluchtverwarming Brink Allure B-25 HRD 2100 NL (2021); • Kindvriendelijke omgeving; • Grenzend aan groene omgeving, achterkant van de woning is geheel vrij; • Voorzieningen als scholen, uitvalswegen en winkelcentrum op korte afstand; • De architect van deze villa is Nico J. Klaver uit Enschede; • De fraaie tuin is aangelegd door Jan Boomkamp Gardens; • Energielabel B; • Binnen schilderwerk in 2024 uitgevoerd; • Voorzien van alarminstallatie. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.249.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.275.830

3,04%

Annuellement

%

€ 62.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
286 m²
Superficie du terrain
1034 m²
Contenu
1157 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.