Direkt zum Inhalt
Logo von Grimme Makelaardij

Verdistraat 49

7557SC Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 199.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.840

2 % Übertragungssteuer (€ 3.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.340

Kaufpreis /m²: € 2.850

Fotoalbum

Verdistraat 49 Hengelo
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai en royaal 3-kamer appartement met 2 balkons en ruime berging! Kom dit gave 3-kamer appartement met berging bezichtigen! Wij bieden dit appartement aan dat zich op de eerste woonlaag bevindt. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk weg en komt er veel daglicht binnen door de grote raampartijen. Dit appartement beschikt over 2 balkons!, 2 slaapkamers (voorheen 3), een zeer ruime woon- en eetkamer. Daarnaast behoort de grootste berging in het complex tot dit appartement, je zou hier naast je fiets stallen ook bijvoorbeeld je sportstudio kunnen inrichten. Locatie: In de buurt zijn voldoende voorzieningen. Zo ligt er om de hoek een Aldi maar is een compleet winkelcentrum vlakbij aanwezig waar je voor alle dagelijkse boodschappen terecht kunt. De wijk is ruim en groen van opzet. Zowel het centrum van Hengelo als het buitengebied ligt op fietsafstand! Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Enschede en Oldenzaal ook om de hoek te vinden. Indeling: Entree: afgesloten entree met belpaneel, brievenbussen en trappenhuis. Eerste verdieping: royale hal met vaste kast, toilet, woonkamer- eetkamer met fraai uitzicht en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken is ruim doch eenvoudig uitgevoerd. De keuken geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche, van hieruit ga je naar het balkon aan de voorzijde. Aan de hal liggen beide slaapkamers. Souterrain: In de kelder van het complex is een ruime berging aanwezig voorzien van elektra. Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1958 - Woonoppervlakte circa 70 m² - Inhoud circa 170 m³ - Verwarming: Via moederhaard op gas, warm water middels boiler, eigendom - Isolatie: kunststof kozijnen met dubbel glas en muurisolatie - De servicekosten verbruikt ca. €172,64 per maand, Vastgoedbeheer Twente beheert de VvE - Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur - Projectnotaris van toepassing - Aanvaarding in overleg /per direct mogelijk - Energielabel A geldig tot 22-10-2030 - Actieve VvE - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom in de sluitende koopovereenkomst opgenomen Er is geen sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst heeft ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail van een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins opgegeven afmetingen, plattegronden, oppervlakten of overige data, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 199.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.840

2 % Übertragungssteuer (€ 3.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.340

2,78%

Jährlich

%

€ 9.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 199.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Moederhaard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.