Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Vuurdoornplein 8

7552AG Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 4.141

Fotoalbum

Vuurdoornplein 8 Hengelo
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en instapklaar 3-kamerappartement met tuin, eigen berging en energielabel A! Welkom in dit prachtig gerenoveerde en instapklare 3-kamerappartement. Een ruim, modern en volledig instapklaar appartement met luxe afwerking en een fijne buitenruimte. Een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. In 2025 is de woning volledig vernieuwd, van vloeren en plafonds tot installaties en afwerking. Denk aan strak stuc- en schilderwerk, nieuwe plinten, volledig vernieuwde elektra en moderne isolatie. Het resultaat is een appartement waar alles klopt en waar je direct kunt genieten. Je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, isolatieglas en een energiezuinige combinatieboiler met warmtepomp. De hoogwaardige afwerking met een stijlvolle visgraatvloer, moderne keuken en luxe badkamer zorgt voor een warm en elegant geheel. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Het toilet is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een fontein. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een aangename, open sfeer. De stijlvolle beige keuken vormt het hart van de ruimte en is strak vormgegeven met een luxe marmerlook werkblad. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, kookplaat en afzuigkap. Hier komen stijl en functionaliteit perfect samen. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal die toegang biedt tot de hoofdslaapkamer, een studie- en/of kastenkamer, de badkamer en de technische ruimte. De gehele woning is afgewerkt met een prachtige visgraatvloer, die zorgt voor een luxe en warme uitstraling en de ruimtes op een mooie manier met elkaar verbindt. De slaapkamers zijn strak afgewerkt met lichte wanden en grote raampartijen. Hierdoor voelen de kamers ruim en licht aan en bieden ze volop mogelijkheden: als comfortabele slaapkamer, rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en volledig betegeld. Hier vind je een wastafelmeubel met dubbele lades, een grote spiegel met geïntegreerde verlichting, een tweede toilet en een royale inloopdouche met zowel een handdouche als een comfortabele stortdouche. Een plek waar luxe en ontspanning samenkomen. Buitenruimte: Dit is een sfeervolle plek waar je heerlijk buiten kunt zitten. Beschut tegen zon en regen kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Berging: De berging biedt volop praktische ruimte. Hier bevinden zich de combinatieboiler met warmtepomp en de verdeler voor de vloerverwarming. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag. De servicekosten bedragen ca. € 199,- per maand. EXTRA informatie - Energielabel A - 2 slaapkamers. - Eigen berging. - Volledig voorzien van vloerverwarming. - Hoogwaardige renovatie (2025), instapklaar. - Volledig vernieuwde elektra. - Isolerende beglazing en warmtepomp. - Prachtige keuken en badkamer. - Visgraatvloer door het hele appartement. - Strak stuc-en schilderwerk. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
227 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.