Direkt zum Inhalt
Logo von ten Hag makelaarsgroepHengelo

W.J. Kolffstraat 7

7555SN Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 680.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 695.450

Kaufpreis /m²: € 3.777

Fotoalbum

W.J. Kolffstraat 7 Hengelo
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en duurzaam wonen in het groen: W.J. Kolffstraat 7 in Hengelo In een rustige en kleinschalige opgezette wijk op het Gezondheidspark, omgeven door groen en met een eigen treinstation, ligt deze royale en luxueuze twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 2019). Het betreft een instapklare woning met hoogwaardige afwerking, voorzien van alle denkbare comfort en volledig voorbereid op de toekomst dankzij de duurzame installaties en het energielabel A++. De woning Deze moderne woning ademt ruimte en kwaliteit. Met vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen, kunststof kozijnen met tripel glas, zinken regenpijpen, een bodemwarmtepomp, een 500-liter boilervat en maar liefst 20 zonnepanelen is het wooncomfort optimaal en de energierekening minimaal. Het geheel staat op een perceel van 316 m² en biedt een woonoppervlak van circa 180 m². Indeling woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met erker. Deze erker zorgt voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast welke vanuit de woonkamer toegankelijk is. Via een stijlvolle glazen deur is de royale woonkeuken bereikbaar. De luxe Siematic keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: ingebouwd koffiezetapparaat (met vaste wateraansluiting), stoomoven, vacuümeermachine, warmhoudlade, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast (volledige hoogte) en een wijnkoelkast (volledige hoogte). Naast een gezellige bar biedt de keuken voldoende ruimte voor een royale eettafel. De bijkeuken sluit hierop aan en is eveneens voorzien van een Siematic kastenwand met witgoed op hoogte en koel-vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de ruime berging met vaste kastenwand en opstelplaats voor de installaties. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, separaat toilet met fonteintje, drie slaapkamers waarvan één in gebruik als kastenkamer met veel vaste kasten. De royale badkamer is zowel vanaf de overloop als de hoofdslaapkamer te bereiken en beschikt over een ligbad, inloopdouche met sunshower en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel. Buitenruimte: Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plek voor meerdere auto's en een carport die aansluit op de berging. De achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten profiteert u hier volop van de middag- en avondzon. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een luxe, verstelbaar zonnescherm (ter overname), waarmee u eenvoudig zowel zon als schaduw creëert. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 180 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 14 m² - Inhoud woning: ca. 722 m³ - Perceeloppervlakte: 316 m² - Bouwjaar: 2019 - Energielabel A++ - Gasloos, voorzien van bodemwarmtepomp en 20 zonnepanelen - Vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen, bij hoge buitentemperaturen wordt het gehele huis gekoeld door de bodemkoeling. - Zeer luxe en complete twee-onder-één-kapwoning op een uitstekende locatie Bent u op zoek naar een moderne, royale en duurzame woning die werkelijk van alle luxe is voorzien, in een rustige en groene omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is W.J. Kolffstraat 7 in Hengelo absoluut een bezichtiging waard. Juridische bijzonderheden: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hypothek berekenen

€ 680.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 695.450

3,04%

Jährlich

%

€ 34.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 680.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
769 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.