Ir directamente al contenido
Logotipo de ten Hag makelaarsgroepHengelo

W.J. Kolffstraat 7

7555SN Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 680.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 695.450

Precio de compra /m²: € 3.777

Galería de fotos

W.J. Kolffstraat 7 Hengelo
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en duurzaam wonen in het groen: W.J. Kolffstraat 7 in Hengelo In een rustige en kleinschalige opgezette wijk op het Gezondheidspark, omgeven door groen en met een eigen treinstation, ligt deze royale en luxueuze twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 2019). Het betreft een instapklare woning met hoogwaardige afwerking, voorzien van alle denkbare comfort en volledig voorbereid op de toekomst dankzij de duurzame installaties en het energielabel A++. De woning Deze moderne woning ademt ruimte en kwaliteit. Met vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen, kunststof kozijnen met tripel glas, zinken regenpijpen, een bodemwarmtepomp, een 500-liter boilervat en maar liefst 20 zonnepanelen is het wooncomfort optimaal en de energierekening minimaal. Het geheel staat op een perceel van 316 m² en biedt een woonoppervlak van circa 180 m². Indeling woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met erker. Deze erker zorgt voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast welke vanuit de woonkamer toegankelijk is. Via een stijlvolle glazen deur is de royale woonkeuken bereikbaar. De luxe Siematic keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: ingebouwd koffiezetapparaat (met vaste wateraansluiting), stoomoven, vacuümeermachine, warmhoudlade, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast (volledige hoogte) en een wijnkoelkast (volledige hoogte). Naast een gezellige bar biedt de keuken voldoende ruimte voor een royale eettafel. De bijkeuken sluit hierop aan en is eveneens voorzien van een Siematic kastenwand met witgoed op hoogte en koel-vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de ruime berging met vaste kastenwand en opstelplaats voor de installaties. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, separaat toilet met fonteintje, drie slaapkamers waarvan één in gebruik als kastenkamer met veel vaste kasten. De royale badkamer is zowel vanaf de overloop als de hoofdslaapkamer te bereiken en beschikt over een ligbad, inloopdouche met sunshower en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel. Buitenruimte: Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plek voor meerdere auto's en een carport die aansluit op de berging. De achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten profiteert u hier volop van de middag- en avondzon. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een luxe, verstelbaar zonnescherm (ter overname), waarmee u eenvoudig zowel zon als schaduw creëert. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 180 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 14 m² - Inhoud woning: ca. 722 m³ - Perceeloppervlakte: 316 m² - Bouwjaar: 2019 - Energielabel A++ - Gasloos, voorzien van bodemwarmtepomp en 20 zonnepanelen - Vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen, bij hoge buitentemperaturen wordt het gehele huis gekoeld door de bodemkoeling. - Zeer luxe en complete twee-onder-één-kapwoning op een uitstekende locatie Bent u op zoek naar een moderne, royale en duurzame woning die werkelijk van alle luxe is voorzien, in een rustige en groene omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is W.J. Kolffstraat 7 in Hengelo absoluut een bezichtiging waard. Juridische bijzonderheden: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hipoteca berekenen

€ 680.000

Coste del comprador (estimado): € 15.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 695.450

3,04%

Anualmente

%

€ 34.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 680.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
769 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.