Jump to content
Logo of ten Hag makelaarsgroepHengelo

W.J. Kolffstraat 7

7555SN Hengelo • Overijssel

Sold

€ 680.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.450

2% transfer tax (€ 13.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 695.450

Purchase price /m²: € 3.777

Photo Gallery

W.J. Kolffstraat 7 Hengelo
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Modern en duurzaam wonen in het groen: W.J. Kolffstraat 7 in Hengelo In een rustige en kleinschalige opgezette wijk op het Gezondheidspark, omgeven door groen en met een eigen treinstation, ligt deze royale en luxueuze twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 2019). Het betreft een instapklare woning met hoogwaardige afwerking, voorzien van alle denkbare comfort en volledig voorbereid op de toekomst dankzij de duurzame installaties en het energielabel A++. De woning Deze moderne woning ademt ruimte en kwaliteit. Met vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen, kunststof kozijnen met tripel glas, zinken regenpijpen, een bodemwarmtepomp, een 500-liter boilervat en maar liefst 20 zonnepanelen is het wooncomfort optimaal en de energierekening minimaal. Het geheel staat op een perceel van 316 m² en biedt een woonoppervlak van circa 180 m². Indeling woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met erker. Deze erker zorgt voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast welke vanuit de woonkamer toegankelijk is. Via een stijlvolle glazen deur is de royale woonkeuken bereikbaar. De luxe Siematic keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: ingebouwd koffiezetapparaat (met vaste wateraansluiting), stoomoven, vacuümeermachine, warmhoudlade, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast (volledige hoogte) en een wijnkoelkast (volledige hoogte). Naast een gezellige bar biedt de keuken voldoende ruimte voor een royale eettafel. De bijkeuken sluit hierop aan en is eveneens voorzien van een Siematic kastenwand met witgoed op hoogte en koel-vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de ruime berging met vaste kastenwand en opstelplaats voor de installaties. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, separaat toilet met fonteintje, drie slaapkamers waarvan één in gebruik als kastenkamer met veel vaste kasten. De royale badkamer is zowel vanaf de overloop als de hoofdslaapkamer te bereiken en beschikt over een ligbad, inloopdouche met sunshower en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel. Buitenruimte: Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plek voor meerdere auto's en een carport die aansluit op de berging. De achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten profiteert u hier volop van de middag- en avondzon. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een luxe, verstelbaar zonnescherm (ter overname), waarmee u eenvoudig zowel zon als schaduw creëert. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 180 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 14 m² - Inhoud woning: ca. 722 m³ - Perceeloppervlakte: 316 m² - Bouwjaar: 2019 - Energielabel A++ - Gasloos, voorzien van bodemwarmtepomp en 20 zonnepanelen - Vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen, bij hoge buitentemperaturen wordt het gehele huis gekoeld door de bodemkoeling. - Zeer luxe en complete twee-onder-één-kapwoning op een uitstekende locatie Bent u op zoek naar een moderne, royale en duurzame woning die werkelijk van alle luxe is voorzien, in een rustige en groene omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is W.J. Kolffstraat 7 in Hengelo absoluut een bezichtiging waard. Juridische bijzonderheden: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Mortgage berekenen

€ 680.000

Cost of copper (estimated): € 15.450

2% transfer tax (€ 13.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 695.450

3,04%

Yearly

%

€ 34.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 680.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
316 m²
Content
769 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.