Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Wethouder Kampstraat 175

7553ZK Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 1.814

Fotoalbum

Wethouder Kampstraat 175 Hengelo
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning met ruimte voor ideeën en toekomstplannen Sommige huizen vragen niet alleen om bewoning, maar ook om visie. Aan de Wethouder Kampstraat 175 in Hengelo ligt zo’n kans: twee duplexwoningen die samen worden verkocht en uitnodigen om er één royaal geheel van te maken. Een solide basis met volop mogelijkheden De huidige indeling is functioneel, maar vooral interessant voor wie verder kijkt. Door de woningen samen te voegen ontstaat de mogelijkheid om één ruime gezinswoning te creëren, met veel leefruimte, extra slaapkamers en een indeling die je volledig naar eigen wens kunt vormgeven. Praktisch, licht en klaar voor transformatie Beide woningen beschikken over lichte woonkamers aan de voorzijde, met vaste kasten en prettige raampartijen die zorgen voor daglicht en een open gevoel. De keukens liggen aan de achterzijde en bieden direct contact met buiten, waardoor binnen en buiten logisch met elkaar verbonden zijn. Verspreid over de woningen zijn meerdere slaapkamers aanwezig, waardoor er nu al verrassend veel ruimte is. De badkamers en toiletten zijn praktisch gesitueerd en vormen een goede basis voor herindeling of modernisering. Bouwkundig gekeurd: duidelijkheid vooraf Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning en weet je waar je aan toe bent bij het maken van plannen. Handig toch?! Fijn wonen op een praktische plek De woning ligt in Hengelo Zuid, op een prettige locatie met het buitengebied dichtbij. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Hengelo bereik je eenvoudig per fiets en ook de uitvalswegen richting de A1 en A35 liggen op korte afstand. Een fijne combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Dit is zo’n woning waar je doorheen moet kijken. Niet naar hoe het nu is, maar naar wat het kan worden. Twee woningen samenvoegen tot één royaal geheel geeft enorm veel vrijheid. Voor kopers die graag hun eigen stempel drukken, is dit een kans die je niet vaak tegenkomt. We laten je tijdens een bezichtiging graag zien welke mogelijkheden hier liggen.” Indeling begane grond: Entree met trapopgang. Tweede entree met toegang tot de badkamer, toilet, keuken, woonkamer en slaapkamer. Ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van vaste kast. Vanuit de woonkamer toegang tot de tweede slaapkamer. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Hal, toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers. Vanuit de woonkamer toegang tot de derde slaapkamer. Vanuit de keuken toegang tot het balkon. Buiten: Diepe achtertuin gelegen op het noorden, voorzien van vrijstaande stenen berging. Feiten en cijfers Bouwjaar: 1951 Woonoppervlakte: 124 m² Overige inpandige ruimte: 14 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 500 m³ Verwarming: cv installatie Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. De volgende spelregels gelden: - U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. - U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Welbions verkoopt de woning aan de hoogste bieder en/ of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt. - Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad. - Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Voor het samenvoegen van de woningen is een bouwvergunning bij de gemeente vereist. Het volgende artikel wordt toegevoegd aan de koopakte: Verbouwing tot eengezinswoning Koper is verplicht binnen 18 maanden nadat het verkochte notarieel aan hem is overgedragen de verbouwing tot eengezinswoning te hebben gerealiseerd. Indien koper niet aan deze verplichting voldoet, dan is koper na deze 18 maanden een boete aan verkoper verschuldigd van € 50,- per dag tot de dag dat de verbouwing wel is gerealiseerd. De voor de verbouwing noodzakelijke bouwvergunning dient door koper te worden aangevraagd. De kosten van deze bouwvergunning en verbouwing zijn voor rekening van koper. Ouderdomsclausule van toepassing In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Feitelijk gebruik door verkoper In de koopakte wordt vermeld dat de verkoper de koper uitdrukkelijk heeft geattendeerd op het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt. De verkoper kan de koper daarom niet informeren over eigenschappen of gebreken van de woning waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Notaris De koper kan kiezen tussen Damsté Notarissen of Wilbrink & Den Otter Notarissen. Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, heeft de koper de mogelijkheid om een van deze twee notarissen te kiezen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Agpo ( combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.