Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

Wethouder Kampstraat 175

7553ZK Hengelo • Overijssel

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 1.814

Photo Gallery

Wethouder Kampstraat 175 Hengelo
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Een woning met ruimte voor ideeën en toekomstplannen Sommige huizen vragen niet alleen om bewoning, maar ook om visie. Aan de Wethouder Kampstraat 175 in Hengelo ligt zo’n kans: twee duplexwoningen die samen worden verkocht en uitnodigen om er één royaal geheel van te maken. Een solide basis met volop mogelijkheden De huidige indeling is functioneel, maar vooral interessant voor wie verder kijkt. Door de woningen samen te voegen ontstaat de mogelijkheid om één ruime gezinswoning te creëren, met veel leefruimte, extra slaapkamers en een indeling die je volledig naar eigen wens kunt vormgeven. Praktisch, licht en klaar voor transformatie Beide woningen beschikken over lichte woonkamers aan de voorzijde, met vaste kasten en prettige raampartijen die zorgen voor daglicht en een open gevoel. De keukens liggen aan de achterzijde en bieden direct contact met buiten, waardoor binnen en buiten logisch met elkaar verbonden zijn. Verspreid over de woningen zijn meerdere slaapkamers aanwezig, waardoor er nu al verrassend veel ruimte is. De badkamers en toiletten zijn praktisch gesitueerd en vormen een goede basis voor herindeling of modernisering. Bouwkundig gekeurd: duidelijkheid vooraf Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning en weet je waar je aan toe bent bij het maken van plannen. Handig toch?! Fijn wonen op een praktische plek De woning ligt in Hengelo Zuid, op een prettige locatie met het buitengebied dichtbij. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Hengelo bereik je eenvoudig per fiets en ook de uitvalswegen richting de A1 en A35 liggen op korte afstand. Een fijne combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Dit is zo’n woning waar je doorheen moet kijken. Niet naar hoe het nu is, maar naar wat het kan worden. Twee woningen samenvoegen tot één royaal geheel geeft enorm veel vrijheid. Voor kopers die graag hun eigen stempel drukken, is dit een kans die je niet vaak tegenkomt. We laten je tijdens een bezichtiging graag zien welke mogelijkheden hier liggen.” Indeling begane grond: Entree met trapopgang. Tweede entree met toegang tot de badkamer, toilet, keuken, woonkamer en slaapkamer. Ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van vaste kast. Vanuit de woonkamer toegang tot de tweede slaapkamer. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Hal, toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers. Vanuit de woonkamer toegang tot de derde slaapkamer. Vanuit de keuken toegang tot het balkon. Buiten: Diepe achtertuin gelegen op het noorden, voorzien van vrijstaande stenen berging. Feiten en cijfers Bouwjaar: 1951 Woonoppervlakte: 124 m² Overige inpandige ruimte: 14 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 500 m³ Verwarming: cv installatie Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. De volgende spelregels gelden: - U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. - U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Welbions verkoopt de woning aan de hoogste bieder en/ of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt. - Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad. - Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Voor het samenvoegen van de woningen is een bouwvergunning bij de gemeente vereist. Het volgende artikel wordt toegevoegd aan de koopakte: Verbouwing tot eengezinswoning Koper is verplicht binnen 18 maanden nadat het verkochte notarieel aan hem is overgedragen de verbouwing tot eengezinswoning te hebben gerealiseerd. Indien koper niet aan deze verplichting voldoet, dan is koper na deze 18 maanden een boete aan verkoper verschuldigd van € 50,- per dag tot de dag dat de verbouwing wel is gerealiseerd. De voor de verbouwing noodzakelijke bouwvergunning dient door koper te worden aangevraagd. De kosten van deze bouwvergunning en verbouwing zijn voor rekening van koper. Ouderdomsclausule van toepassing In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Feitelijk gebruik door verkoper In de koopakte wordt vermeld dat de verkoper de koper uitdrukkelijk heeft geattendeerd op het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt. De verkoper kan de koper daarom niet informeren over eigenschappen of gebreken van de woning waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Notaris De koper kan kiezen tussen Damsté Notarissen of Wilbrink & Den Otter Notarissen. Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, heeft de koper de mogelijkheid om een van deze twee notarissen te kiezen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
181 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Agpo ( combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

2 douches en 2 wastafels

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.