Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Wethouder Kampstraat 175

7553ZK Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 1.814

Galerie de photos

Wethouder Kampstraat 175 Hengelo
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning met ruimte voor ideeën en toekomstplannen Sommige huizen vragen niet alleen om bewoning, maar ook om visie. Aan de Wethouder Kampstraat 175 in Hengelo ligt zo’n kans: twee duplexwoningen die samen worden verkocht en uitnodigen om er één royaal geheel van te maken. Een solide basis met volop mogelijkheden De huidige indeling is functioneel, maar vooral interessant voor wie verder kijkt. Door de woningen samen te voegen ontstaat de mogelijkheid om één ruime gezinswoning te creëren, met veel leefruimte, extra slaapkamers en een indeling die je volledig naar eigen wens kunt vormgeven. Praktisch, licht en klaar voor transformatie Beide woningen beschikken over lichte woonkamers aan de voorzijde, met vaste kasten en prettige raampartijen die zorgen voor daglicht en een open gevoel. De keukens liggen aan de achterzijde en bieden direct contact met buiten, waardoor binnen en buiten logisch met elkaar verbonden zijn. Verspreid over de woningen zijn meerdere slaapkamers aanwezig, waardoor er nu al verrassend veel ruimte is. De badkamers en toiletten zijn praktisch gesitueerd en vormen een goede basis voor herindeling of modernisering. Bouwkundig gekeurd: duidelijkheid vooraf Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning en weet je waar je aan toe bent bij het maken van plannen. Handig toch?! Fijn wonen op een praktische plek De woning ligt in Hengelo Zuid, op een prettige locatie met het buitengebied dichtbij. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Hengelo bereik je eenvoudig per fiets en ook de uitvalswegen richting de A1 en A35 liggen op korte afstand. Een fijne combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Dit is zo’n woning waar je doorheen moet kijken. Niet naar hoe het nu is, maar naar wat het kan worden. Twee woningen samenvoegen tot één royaal geheel geeft enorm veel vrijheid. Voor kopers die graag hun eigen stempel drukken, is dit een kans die je niet vaak tegenkomt. We laten je tijdens een bezichtiging graag zien welke mogelijkheden hier liggen.” Indeling begane grond: Entree met trapopgang. Tweede entree met toegang tot de badkamer, toilet, keuken, woonkamer en slaapkamer. Ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van vaste kast. Vanuit de woonkamer toegang tot de tweede slaapkamer. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Hal, toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers. Vanuit de woonkamer toegang tot de derde slaapkamer. Vanuit de keuken toegang tot het balkon. Buiten: Diepe achtertuin gelegen op het noorden, voorzien van vrijstaande stenen berging. Feiten en cijfers Bouwjaar: 1951 Woonoppervlakte: 124 m² Overige inpandige ruimte: 14 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 500 m³ Verwarming: cv installatie Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. De volgende spelregels gelden: - U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. - U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Welbions verkoopt de woning aan de hoogste bieder en/ of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt. - Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad. - Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Voor het samenvoegen van de woningen is een bouwvergunning bij de gemeente vereist. Het volgende artikel wordt toegevoegd aan de koopakte: Verbouwing tot eengezinswoning Koper is verplicht binnen 18 maanden nadat het verkochte notarieel aan hem is overgedragen de verbouwing tot eengezinswoning te hebben gerealiseerd. Indien koper niet aan deze verplichting voldoet, dan is koper na deze 18 maanden een boete aan verkoper verschuldigd van € 50,- per dag tot de dag dat de verbouwing wel is gerealiseerd. De voor de verbouwing noodzakelijke bouwvergunning dient door koper te worden aangevraagd. De kosten van deze bouwvergunning en verbouwing zijn voor rekening van koper. Ouderdomsclausule van toepassing In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Feitelijk gebruik door verkoper In de koopakte wordt vermeld dat de verkoper de koper uitdrukkelijk heeft geattendeerd op het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt. De verkoper kan de koper daarom niet informeren over eigenschappen of gebreken van de woning waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Notaris De koper kan kiezen tussen Damsté Notarissen of Wilbrink & Den Otter Notarissen. Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, heeft de koper de mogelijkheid om een van deze twee notarissen te kiezen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Agpo ( combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.