Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Wethouder Kampstraat 4

7553ZL Hengelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 247.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.800

2 % Übertragungssteuer (€ 4.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 254.300

Kaufpreis /m²: € 3.345

Fotoalbum

Wethouder Kampstraat 4 Hengelo
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een comfortabele tussenwoning met een praktische indeling, drie slaapkamers én een duurzame basis? Dan voel je je hier meteen thuis. Deze woning combineert overzicht en wooncomfort met energiezuinig gemak, onder andere dankzij de aanwezigheid van 10 zonnepanelen. Dat betekent niet alleen prettig wonen, maar ook bewust en toekomstgericht! Prettig wonen, slim ingedeeld Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, keuken en de woonkamer. De woonkamer is licht en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je samen de dag doorneemt. De keuken sluit aan op de woonkamer en is functioneel ingericht. Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en flexibel in te delen als slaapruimte, thuiswerkplek of hobbykamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks gebruikt. Buiten genieten De diepe achtertuin beschikt over een terras, gazon en een vrijstaande stenen berging. Hier creëer je eenvoudig een fijne buitenplek om te ontspannen, te barbecueën of samen te genieten van lange zomeravonden. Het terras biedt ruimte voor een comfortabele tuinset, terwijl het gazon zorgt voor een groene, open uitstraling. De stenen berging is ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Fijn wonen op een praktische plek De woning ligt in Hengelo Zuid, op een prettige locatie met het buitengebied dichtbij voor een fijne wandeling. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Hengelo bereik je eenvoudig per fiets en ook de uitvalswegen richting de A1 en A35 liggen op korte afstand. Een fijne combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Wat deze woning sterk maakt, is de combinatie van energielabel A en drie slaapkamers in een overzichtelijk woonformaat. Een ideale kans voor starters of jonge gezinnen die duurzaam willen wonen op een centrale plek in Hengelo. Ik laat je de woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met toilet, vaste kast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer met zit- en eetgedeelte, keuken aan de achterzijde voorzien van gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: diepe achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van terras, gazon, vrijstaande stenen berging, achterom en een kippen- en konijnenhok. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1952 Perceeloppervlakte: 176 m² Woonoppervlakte: 74 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 295 m³ Isolatie: dakisolatie, HR++ glas, dubbel glas Cv installatie: Remeha (2013, eigendom) Energielabel: A De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 247.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.800

2 % Übertragungssteuer (€ 4.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 254.300

2,78%

Jährlich

%

€ 12.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 247.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
295 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.