Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Wethouder Kampstraat 4

7553ZL Hengelo • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 247.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 254.300

Prix d'achat /m²: € 3.345

Galerie de photos

Wethouder Kampstraat 4 Hengelo
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een comfortabele tussenwoning met een praktische indeling, drie slaapkamers én een duurzame basis? Dan voel je je hier meteen thuis. Deze woning combineert overzicht en wooncomfort met energiezuinig gemak, onder andere dankzij de aanwezigheid van 10 zonnepanelen. Dat betekent niet alleen prettig wonen, maar ook bewust en toekomstgericht! Prettig wonen, slim ingedeeld Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, keuken en de woonkamer. De woonkamer is licht en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je samen de dag doorneemt. De keuken sluit aan op de woonkamer en is functioneel ingericht. Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en flexibel in te delen als slaapruimte, thuiswerkplek of hobbykamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks gebruikt. Buiten genieten De diepe achtertuin beschikt over een terras, gazon en een vrijstaande stenen berging. Hier creëer je eenvoudig een fijne buitenplek om te ontspannen, te barbecueën of samen te genieten van lange zomeravonden. Het terras biedt ruimte voor een comfortabele tuinset, terwijl het gazon zorgt voor een groene, open uitstraling. De stenen berging is ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Fijn wonen op een praktische plek De woning ligt in Hengelo Zuid, op een prettige locatie met het buitengebied dichtbij voor een fijne wandeling. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Hengelo bereik je eenvoudig per fiets en ook de uitvalswegen richting de A1 en A35 liggen op korte afstand. Een fijne combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Wat deze woning sterk maakt, is de combinatie van energielabel A en drie slaapkamers in een overzichtelijk woonformaat. Een ideale kans voor starters of jonge gezinnen die duurzaam willen wonen op een centrale plek in Hengelo. Ik laat je de woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met toilet, vaste kast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer met zit- en eetgedeelte, keuken aan de achterzijde voorzien van gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: diepe achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van terras, gazon, vrijstaande stenen berging, achterom en een kippen- en konijnenhok. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1952 Perceeloppervlakte: 176 m² Woonoppervlakte: 74 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 295 m³ Isolatie: dakisolatie, HR++ glas, dubbel glas Cv installatie: Remeha (2013, eigendom) Energielabel: A De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 247.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 254.300

2,78%

Annuellement

%

€ 12.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 247.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
295 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.