Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

Wethouder Kampstraat 4

7553ZL Hengelo • Overijssel

Sold

€ 247.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.800

2% transfer tax (€ 4.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 254.300

Purchase price /m²: € 3.345

Photo Gallery

Wethouder Kampstraat 4 Hengelo
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een comfortabele tussenwoning met een praktische indeling, drie slaapkamers én een duurzame basis? Dan voel je je hier meteen thuis. Deze woning combineert overzicht en wooncomfort met energiezuinig gemak, onder andere dankzij de aanwezigheid van 10 zonnepanelen. Dat betekent niet alleen prettig wonen, maar ook bewust en toekomstgericht! Prettig wonen, slim ingedeeld Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, keuken en de woonkamer. De woonkamer is licht en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je samen de dag doorneemt. De keuken sluit aan op de woonkamer en is functioneel ingericht. Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en flexibel in te delen als slaapruimte, thuiswerkplek of hobbykamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks gebruikt. Buiten genieten De diepe achtertuin beschikt over een terras, gazon en een vrijstaande stenen berging. Hier creëer je eenvoudig een fijne buitenplek om te ontspannen, te barbecueën of samen te genieten van lange zomeravonden. Het terras biedt ruimte voor een comfortabele tuinset, terwijl het gazon zorgt voor een groene, open uitstraling. De stenen berging is ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Fijn wonen op een praktische plek De woning ligt in Hengelo Zuid, op een prettige locatie met het buitengebied dichtbij voor een fijne wandeling. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Hengelo bereik je eenvoudig per fiets en ook de uitvalswegen richting de A1 en A35 liggen op korte afstand. Een fijne combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Wat deze woning sterk maakt, is de combinatie van energielabel A en drie slaapkamers in een overzichtelijk woonformaat. Een ideale kans voor starters of jonge gezinnen die duurzaam willen wonen op een centrale plek in Hengelo. Ik laat je de woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met toilet, vaste kast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer met zit- en eetgedeelte, keuken aan de achterzijde voorzien van gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: diepe achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van terras, gazon, vrijstaande stenen berging, achterom en een kippen- en konijnenhok. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1952 Perceeloppervlakte: 176 m² Woonoppervlakte: 74 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 295 m³ Isolatie: dakisolatie, HR++ glas, dubbel glas Cv installatie: Remeha (2013, eigendom) Energielabel: A De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 247.500

Cost of copper (estimated): € 6.800

2% transfer tax (€ 4.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 254.300

2,78%

Yearly

%

€ 12.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 247.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
176 m²
Content
295 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.