Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Wilbertstraat 13

7556WH Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.269

Fotoalbum

Wilbertstraat 13 Hengelo
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Diner with a view... elke dag weer! De Wilbertstraat 13 in Hengelo is charmant van buiten, royaal en verrassend licht van binnen. Deze vooroorlogse gezinswoning (bouwjaar 1922) heeft veel te bieden: een diepe, groene tuin met volop privacy, een royale benedenverdieping met meerdere vertrekken waaronder een fantastische eetkamer met veel licht en fantastisch uitzicht op jouw eigen groene woongeluk. Op de verdiepingen ook veel ruimte, zoals 4 slaapkamers en een inloopkast! Liever ruimte voor de hobby? De grote schuur biedt meer dan genoeg ruimte hiervoor. En alsof dat nog niet genoeg is, woon je hier ook nog eens heerlijk centraal in de geliefde buurt ’t Wilbert, op een steenworp van het winkelcentrum Hengelose Es. Een huis met ruimte, sfeer en mogelijkheden Wat deze woning uniek maakt, is de verrassende en riante indeling, door onder andere een fijne uitbouw aan de achterzijde en de uitbouw aan de zijkant. Via de diepe voortuin – die meteen voor rust en privacy zorgt – stap je binnen in een fijne hal met toilet. De woonkamer is verrassend ruim, met een gezellige zitruimte met haard, schuifdeuren naar de voorkamer (perfect als studeer- of speelplek) én naar de eetkamer aan de achterzijde. Hier zorgt een lichtstraat voor extra daglicht en de openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De keuken grenst aan de eetkamer en is heerlijk praktisch geplaatst: in verbinding, maar nét uit het zicht. Ook bevindt zich er nog een handige bijkeuken met stortbak. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met inloopkast. Met een kleine aanpassing kun je hier zelfs een vierde slaapkamer realiseren. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog een slaapkamer en extra bergruimte. Bouwkundig gekeurd: wel zo fijn! Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Geen verrassingen achteraf, gewoon duidelijkheid vooraf. Wonen in ’t Wilbert: gezellig, compleet en centraal De Wilbertstraat is een charmante straat, welke ruim van opzet is. Je woont hier rustig, maar wél met alle voorzieningen in de directe omgeving. Binnen een paar minuten wandel je naar het winkelcentrum Hengelose Es, waar je alles vindt voor je dagelijkse boodschappen: meerdere supermarkten, een bakker, drogist en nog veel meer. Ook scholen en kinderopvang liggen op loopafstand, net als het openbaar vervoer. De wijk ademt sfeer én gemak, en dat maakt het hier fijn wonen voor jong én ouder. Onze makelaar Arjan aan het woord “Deze woning voelt aan als een fijn thuis, waar je nog je eigen smaak goed kan gaan toepassen. Heb jij behoefte aan rust, ruimte en beschik jij over groene vingers? Dan nodig ik je van harte uit om deze woning zelf te ervaren. Je zult verrast zijn!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Hal/entree, toilet, royale woonkamer met zij-uitbouw en haard, schuifdeuren naar studeerkamer voorzijde met haard en eetkamer met lichtstraat, woonkeuken met schouw, inductiekookplaat, granitoblad, vaatwasser en afzuigkap, bijkeuken. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met inloopkast en wastafel, badkamer met ligbad, vaste wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Mogelijkheid voor vierde slaapkamer. 2e verdieping: Vaste trap naar overloop met gasdroger en toegang tot de vierde slaapkamer voorzien van twee dakramen. Tuin: Diepe, groene achtertuin met houten schuur, opgesplitst in twee gedeelten, voorzien van diverse dakramen en openslaande deuren. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1922 Perceeloppervlakte: 453 m2 Woonoppervlakte: 130 m2 Externe bergruimte: 31 m2 Inhoud: 470 m3 Isolatie: Daknaïsolatie, (voorzet)gevelisolatie, dubbele beglazing (behalve voordeur en toiletraam) Cv-installatie: Remeha, 2005, eigendom Energielabel: D Vloerverwarming in de uitbouw Bouwkundige keuring: Aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
453 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.