Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

Wilbertstraat 13

7556WH Hengelo • Overijssel

Sold Buyer's agent: Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.269

Photo Gallery

Wilbertstraat 13 Hengelo
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Diner with a view... elke dag weer! De Wilbertstraat 13 in Hengelo is charmant van buiten, royaal en verrassend licht van binnen. Deze vooroorlogse gezinswoning (bouwjaar 1922) heeft veel te bieden: een diepe, groene tuin met volop privacy, een royale benedenverdieping met meerdere vertrekken waaronder een fantastische eetkamer met veel licht en fantastisch uitzicht op jouw eigen groene woongeluk. Op de verdiepingen ook veel ruimte, zoals 4 slaapkamers en een inloopkast! Liever ruimte voor de hobby? De grote schuur biedt meer dan genoeg ruimte hiervoor. En alsof dat nog niet genoeg is, woon je hier ook nog eens heerlijk centraal in de geliefde buurt ’t Wilbert, op een steenworp van het winkelcentrum Hengelose Es. Een huis met ruimte, sfeer en mogelijkheden Wat deze woning uniek maakt, is de verrassende en riante indeling, door onder andere een fijne uitbouw aan de achterzijde en de uitbouw aan de zijkant. Via de diepe voortuin – die meteen voor rust en privacy zorgt – stap je binnen in een fijne hal met toilet. De woonkamer is verrassend ruim, met een gezellige zitruimte met haard, schuifdeuren naar de voorkamer (perfect als studeer- of speelplek) én naar de eetkamer aan de achterzijde. Hier zorgt een lichtstraat voor extra daglicht en de openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De keuken grenst aan de eetkamer en is heerlijk praktisch geplaatst: in verbinding, maar nét uit het zicht. Ook bevindt zich er nog een handige bijkeuken met stortbak. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met inloopkast. Met een kleine aanpassing kun je hier zelfs een vierde slaapkamer realiseren. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog een slaapkamer en extra bergruimte. Bouwkundig gekeurd: wel zo fijn! Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Geen verrassingen achteraf, gewoon duidelijkheid vooraf. Wonen in ’t Wilbert: gezellig, compleet en centraal De Wilbertstraat is een charmante straat, welke ruim van opzet is. Je woont hier rustig, maar wél met alle voorzieningen in de directe omgeving. Binnen een paar minuten wandel je naar het winkelcentrum Hengelose Es, waar je alles vindt voor je dagelijkse boodschappen: meerdere supermarkten, een bakker, drogist en nog veel meer. Ook scholen en kinderopvang liggen op loopafstand, net als het openbaar vervoer. De wijk ademt sfeer én gemak, en dat maakt het hier fijn wonen voor jong én ouder. Onze makelaar Arjan aan het woord “Deze woning voelt aan als een fijn thuis, waar je nog je eigen smaak goed kan gaan toepassen. Heb jij behoefte aan rust, ruimte en beschik jij over groene vingers? Dan nodig ik je van harte uit om deze woning zelf te ervaren. Je zult verrast zijn!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Hal/entree, toilet, royale woonkamer met zij-uitbouw en haard, schuifdeuren naar studeerkamer voorzijde met haard en eetkamer met lichtstraat, woonkeuken met schouw, inductiekookplaat, granitoblad, vaatwasser en afzuigkap, bijkeuken. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met inloopkast en wastafel, badkamer met ligbad, vaste wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Mogelijkheid voor vierde slaapkamer. 2e verdieping: Vaste trap naar overloop met gasdroger en toegang tot de vierde slaapkamer voorzien van twee dakramen. Tuin: Diepe, groene achtertuin met houten schuur, opgesplitst in twee gedeelten, voorzien van diverse dakramen en openslaande deuren. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1922 Perceeloppervlakte: 453 m2 Woonoppervlakte: 130 m2 Externe bergruimte: 31 m2 Inhoud: 470 m3 Isolatie: Daknaïsolatie, (voorzet)gevelisolatie, dubbele beglazing (behalve voordeur en toiletraam) Cv-installatie: Remeha, 2005, eigendom Energielabel: D Vloerverwarming in de uitbouw Bouwkundige keuring: Aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
453 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7556

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.