Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Wilbertstraat 13

7556WH Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.269

Fotogalerij

Wilbertstraat 13 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Diner with a view... elke dag weer! De Wilbertstraat 13 in Hengelo is charmant van buiten, royaal en verrassend licht van binnen. Deze vooroorlogse gezinswoning (bouwjaar 1922) heeft veel te bieden: een diepe, groene tuin met volop privacy, een royale benedenverdieping met meerdere vertrekken waaronder een fantastische eetkamer met veel licht en fantastisch uitzicht op jouw eigen groene woongeluk. Op de verdiepingen ook veel ruimte, zoals 4 slaapkamers en een inloopkast! Liever ruimte voor de hobby? De grote schuur biedt meer dan genoeg ruimte hiervoor. En alsof dat nog niet genoeg is, woon je hier ook nog eens heerlijk centraal in de geliefde buurt ’t Wilbert, op een steenworp van het winkelcentrum Hengelose Es. Een huis met ruimte, sfeer en mogelijkheden Wat deze woning uniek maakt, is de verrassende en riante indeling, door onder andere een fijne uitbouw aan de achterzijde en de uitbouw aan de zijkant. Via de diepe voortuin – die meteen voor rust en privacy zorgt – stap je binnen in een fijne hal met toilet. De woonkamer is verrassend ruim, met een gezellige zitruimte met haard, schuifdeuren naar de voorkamer (perfect als studeer- of speelplek) én naar de eetkamer aan de achterzijde. Hier zorgt een lichtstraat voor extra daglicht en de openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De keuken grenst aan de eetkamer en is heerlijk praktisch geplaatst: in verbinding, maar nét uit het zicht. Ook bevindt zich er nog een handige bijkeuken met stortbak. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met inloopkast. Met een kleine aanpassing kun je hier zelfs een vierde slaapkamer realiseren. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog een slaapkamer en extra bergruimte. Bouwkundig gekeurd: wel zo fijn! Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Geen verrassingen achteraf, gewoon duidelijkheid vooraf. Wonen in ’t Wilbert: gezellig, compleet en centraal De Wilbertstraat is een charmante straat, welke ruim van opzet is. Je woont hier rustig, maar wél met alle voorzieningen in de directe omgeving. Binnen een paar minuten wandel je naar het winkelcentrum Hengelose Es, waar je alles vindt voor je dagelijkse boodschappen: meerdere supermarkten, een bakker, drogist en nog veel meer. Ook scholen en kinderopvang liggen op loopafstand, net als het openbaar vervoer. De wijk ademt sfeer én gemak, en dat maakt het hier fijn wonen voor jong én ouder. Onze makelaar Arjan aan het woord “Deze woning voelt aan als een fijn thuis, waar je nog je eigen smaak goed kan gaan toepassen. Heb jij behoefte aan rust, ruimte en beschik jij over groene vingers? Dan nodig ik je van harte uit om deze woning zelf te ervaren. Je zult verrast zijn!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Hal/entree, toilet, royale woonkamer met zij-uitbouw en haard, schuifdeuren naar studeerkamer voorzijde met haard en eetkamer met lichtstraat, woonkeuken met schouw, inductiekookplaat, granitoblad, vaatwasser en afzuigkap, bijkeuken. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met inloopkast en wastafel, badkamer met ligbad, vaste wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Mogelijkheid voor vierde slaapkamer. 2e verdieping: Vaste trap naar overloop met gasdroger en toegang tot de vierde slaapkamer voorzien van twee dakramen. Tuin: Diepe, groene achtertuin met houten schuur, opgesplitst in twee gedeelten, voorzien van diverse dakramen en openslaande deuren. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1922 Perceeloppervlakte: 453 m2 Woonoppervlakte: 130 m2 Externe bergruimte: 31 m2 Inhoud: 470 m3 Isolatie: Daknaïsolatie, (voorzet)gevelisolatie, dubbele beglazing (behalve voordeur en toiletraam) Cv-installatie: Remeha, 2005, eigendom Energielabel: D Vloerverwarming in de uitbouw Bouwkundige keuring: Aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
453 m²
Inhoud
470 mÂł
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.