Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Woolderesweg 88

7555LB Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.194

Fotoalbum

Woolderesweg 88 Hengelo
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woolderesweg 88 te Hengelo (O) Op een levendige doch ideale locatie aan een brede groene straat, ligt deze ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, perfect voor wie zegt: “mag het iets meer zijn?” Deze instapklare woning combineert comfort met ruimte: wat te denken van vloerverwarming op de begane grond, volledige (na) isolatie van de schil van de woning, sfeervolle living met houtkachel (ca. 30 m²), uitgebouwde woonkeuken (ca. 34 m²) met royale moderne inbouwkeuken, een praktische bijkeuken voor de aansluiting wasmachine en wasdroger, drie grote slaapkamers met op de 1e verdieping een extra garderobekast evenals een moderne badkamer. En buiten? Een eigen oprit met plaats voor 3 auto’s en een diepe, zonovergoten tuin waar je u tegen zegt: royaal, vrij gelegen en perfect om van te genieten onder de overkapping tijdens de lange zomeravonden. Dat alles op steenworp afstand van voorzieningen zoals de supermarkt en de op- en afrit van de snelweg. Kortom: ruimte, stijl en comfort komen hier samen in de Woolder Es! Kom kijken en laat u verrassen op deze bijzondere plek! Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met provisiekast, woonkeuken en de toegang tot de bijkeuken. De living van maar liefst 30 m² is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele gasgestookte vloerverwarming. De warme en gezellige sfeer wordt versterkt door de centraal geplaatste houtkachel, die zorgt voor een behaaglijk gevoel op koude winteravonden. Grenzend aan de living bevindt zich de royale leefkeuken van 34 m², compleet uitgerust met een moderne inbouwkeuken die aan al uw wensen voldoet. Het composieten aanrechtblad met uitstortgootsteen is zowel stijlvol als praktisch. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron/oven en een stoomoven. Openslaande tuindeuren in de achtergevel bieden directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Kortom, een perfecte leefruimte voor koken, eten en ontspannen. De bijkeuken beschikt over een roestvrijstalen werkblad met uitstortgootsteen en is voorzien van aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van 12 en 9 m². Beide kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, waarbij één slaapkamer bovendien beschikt over praktische vaste kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast nog een extra kamer van ca. 2,5 m², die thans in gebruik is als garderobekast. Met een knusse afmeting biedt deze kamer volop mogelijkheden, van een gezellige kinderkamer tot een compacte thuiswerkplek. De geheel betegelde badkamer biedt optimaal comfort met een ligbad, stijlvol wastafelmeubel, toilet en designradiator. Dankzij natuurlijke ventilatie is er altijd een frisse en aangename atmosfeer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 14 m², voorzien van dakvensters die zorgen voor een aangename lichtinval. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Achter een vaste kast is de opstelplaats van de Cv-ketel netjes weggewerkt. Oprit, tuin, houten berging en overkapping: De achtertuin biedt optimale privacy en is sfeervol aangelegd met bestrating, borders, beplanting en een verzorgd gazon. Bovendien beschikt de tuin over een houten berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of als gezellige plek om van het buitenleven te genieten. Op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Hengelo én het prachtige Twickelbosgebied, waar liefhebbers van wandelen en fietsen volop aan hun trekken komen. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1955 en staat op een riant perceel van 463 m². Met een inhoud van circa 481 m³ en een woonoppervlak van 118 m² biedt de woning volop ruimte en comfort. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een moderne Remeha Avanta 28C combi Cv-ketel uit 2013 (eigendom). Dankzij de aanwezige vloer-, muur-, dak- en glasisolatie beschikt de woning over energielabel C. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming op de gehele begane grond, met uitzondering van de hal en het toilet. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
463 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
183 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CR Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.