Ir directamente al contenido
Logotipo de Dekkers Garantiemakelaars

Woolderesweg 88

7555LB Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.194

Galería de fotos

Woolderesweg 88 Hengelo
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woolderesweg 88 te Hengelo (O) Op een levendige doch ideale locatie aan een brede groene straat, ligt deze ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, perfect voor wie zegt: “mag het iets meer zijn?” Deze instapklare woning combineert comfort met ruimte: wat te denken van vloerverwarming op de begane grond, volledige (na) isolatie van de schil van de woning, sfeervolle living met houtkachel (ca. 30 m²), uitgebouwde woonkeuken (ca. 34 m²) met royale moderne inbouwkeuken, een praktische bijkeuken voor de aansluiting wasmachine en wasdroger, drie grote slaapkamers met op de 1e verdieping een extra garderobekast evenals een moderne badkamer. En buiten? Een eigen oprit met plaats voor 3 auto’s en een diepe, zonovergoten tuin waar je u tegen zegt: royaal, vrij gelegen en perfect om van te genieten onder de overkapping tijdens de lange zomeravonden. Dat alles op steenworp afstand van voorzieningen zoals de supermarkt en de op- en afrit van de snelweg. Kortom: ruimte, stijl en comfort komen hier samen in de Woolder Es! Kom kijken en laat u verrassen op deze bijzondere plek! Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met provisiekast, woonkeuken en de toegang tot de bijkeuken. De living van maar liefst 30 m² is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele gasgestookte vloerverwarming. De warme en gezellige sfeer wordt versterkt door de centraal geplaatste houtkachel, die zorgt voor een behaaglijk gevoel op koude winteravonden. Grenzend aan de living bevindt zich de royale leefkeuken van 34 m², compleet uitgerust met een moderne inbouwkeuken die aan al uw wensen voldoet. Het composieten aanrechtblad met uitstortgootsteen is zowel stijlvol als praktisch. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron/oven en een stoomoven. Openslaande tuindeuren in de achtergevel bieden directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Kortom, een perfecte leefruimte voor koken, eten en ontspannen. De bijkeuken beschikt over een roestvrijstalen werkblad met uitstortgootsteen en is voorzien van aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van 12 en 9 m². Beide kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, waarbij één slaapkamer bovendien beschikt over praktische vaste kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast nog een extra kamer van ca. 2,5 m², die thans in gebruik is als garderobekast. Met een knusse afmeting biedt deze kamer volop mogelijkheden, van een gezellige kinderkamer tot een compacte thuiswerkplek. De geheel betegelde badkamer biedt optimaal comfort met een ligbad, stijlvol wastafelmeubel, toilet en designradiator. Dankzij natuurlijke ventilatie is er altijd een frisse en aangename atmosfeer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 14 m², voorzien van dakvensters die zorgen voor een aangename lichtinval. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Achter een vaste kast is de opstelplaats van de Cv-ketel netjes weggewerkt. Oprit, tuin, houten berging en overkapping: De achtertuin biedt optimale privacy en is sfeervol aangelegd met bestrating, borders, beplanting en een verzorgd gazon. Bovendien beschikt de tuin over een houten berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of als gezellige plek om van het buitenleven te genieten. Op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Hengelo én het prachtige Twickelbosgebied, waar liefhebbers van wandelen en fietsen volop aan hun trekken komen. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1955 en staat op een riant perceel van 463 m². Met een inhoud van circa 481 m³ en een woonoppervlak van 118 m² biedt de woning volop ruimte en comfort. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een moderne Remeha Avanta 28C combi Cv-ketel uit 2013 (eigendom). Dankzij de aanwezige vloer-, muur-, dak- en glasisolatie beschikt de woning over energielabel C. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming op de gehele begane grond, met uitzondering van de hal en het toilet. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
463 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
183 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CR Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.