Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Woolderesweg 88

7555LB Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.194

Galerie de photos

Woolderesweg 88 Hengelo
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woolderesweg 88 te Hengelo (O) Op een levendige doch ideale locatie aan een brede groene straat, ligt deze ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, perfect voor wie zegt: “mag het iets meer zijn?” Deze instapklare woning combineert comfort met ruimte: wat te denken van vloerverwarming op de begane grond, volledige (na) isolatie van de schil van de woning, sfeervolle living met houtkachel (ca. 30 m²), uitgebouwde woonkeuken (ca. 34 m²) met royale moderne inbouwkeuken, een praktische bijkeuken voor de aansluiting wasmachine en wasdroger, drie grote slaapkamers met op de 1e verdieping een extra garderobekast evenals een moderne badkamer. En buiten? Een eigen oprit met plaats voor 3 auto’s en een diepe, zonovergoten tuin waar je u tegen zegt: royaal, vrij gelegen en perfect om van te genieten onder de overkapping tijdens de lange zomeravonden. Dat alles op steenworp afstand van voorzieningen zoals de supermarkt en de op- en afrit van de snelweg. Kortom: ruimte, stijl en comfort komen hier samen in de Woolder Es! Kom kijken en laat u verrassen op deze bijzondere plek! Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met provisiekast, woonkeuken en de toegang tot de bijkeuken. De living van maar liefst 30 m² is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele gasgestookte vloerverwarming. De warme en gezellige sfeer wordt versterkt door de centraal geplaatste houtkachel, die zorgt voor een behaaglijk gevoel op koude winteravonden. Grenzend aan de living bevindt zich de royale leefkeuken van 34 m², compleet uitgerust met een moderne inbouwkeuken die aan al uw wensen voldoet. Het composieten aanrechtblad met uitstortgootsteen is zowel stijlvol als praktisch. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron/oven en een stoomoven. Openslaande tuindeuren in de achtergevel bieden directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Kortom, een perfecte leefruimte voor koken, eten en ontspannen. De bijkeuken beschikt over een roestvrijstalen werkblad met uitstortgootsteen en is voorzien van aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van 12 en 9 m². Beide kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, waarbij één slaapkamer bovendien beschikt over praktische vaste kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast nog een extra kamer van ca. 2,5 m², die thans in gebruik is als garderobekast. Met een knusse afmeting biedt deze kamer volop mogelijkheden, van een gezellige kinderkamer tot een compacte thuiswerkplek. De geheel betegelde badkamer biedt optimaal comfort met een ligbad, stijlvol wastafelmeubel, toilet en designradiator. Dankzij natuurlijke ventilatie is er altijd een frisse en aangename atmosfeer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 14 m², voorzien van dakvensters die zorgen voor een aangename lichtinval. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Achter een vaste kast is de opstelplaats van de Cv-ketel netjes weggewerkt. Oprit, tuin, houten berging en overkapping: De achtertuin biedt optimale privacy en is sfeervol aangelegd met bestrating, borders, beplanting en een verzorgd gazon. Bovendien beschikt de tuin over een houten berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of als gezellige plek om van het buitenleven te genieten. Op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Hengelo én het prachtige Twickelbosgebied, waar liefhebbers van wandelen en fietsen volop aan hun trekken komen. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1955 en staat op een riant perceel van 463 m². Met een inhoud van circa 481 m³ en een woonoppervlak van 118 m² biedt de woning volop ruimte en comfort. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een moderne Remeha Avanta 28C combi Cv-ketel uit 2013 (eigendom). Dankzij de aanwezige vloer-, muur-, dak- en glasisolatie beschikt de woning over energielabel C. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming op de gehele begane grond, met uitzondering van de hal en het toilet. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
463 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
183 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CR Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.