Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Hengelo

Zeehondstraat 36

7559BL Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.765

Fotoalbum

Zeehondstraat 36 Hengelo
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met licht, luxe en comfort op hoog niveau De Zeehondstraat 36 is zo’n woning waar alles klopt. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1991 biedt circa 166 m² woonoppervlakte, een inhoud van 588 m³ en staat op een perceel van 237 m². Een compleet gezinshuis met ruimte, uitstraling en duurzaamheid in perfecte balans. Wat direct opvalt is de uitzonderlijke lichtinval. De royale woonkamer met grote erker baadt in het daglicht en voelt ruim en warm tegelijk. De lichtkoepel in de eetkamer versterkt dit effect en zorgt voor een natuurlijke, open sfeer in het hart van het huis. De luxe leefkeuken in U-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur en een charmant ontbijthoekje vormt het centrale ontmoetingspunt – stijlvol, praktisch en uitnodigend. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer met vloerverwarming, een apart toilet en een aangebouwde stenen garage (voorzien van elektra, verwarming en water) is het comfort compleet. Airco’s zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl 13 zonnepanelen, HR-glas, goede isolatie en een cv-ketel uit 2016 bijdragen aan energielabel B. De circa 10 meter brede achtertuin op het zuiden is strak aangelegd en biedt onder de overkapping een heerlijke plek om in alle rust van lange zomerdagen te genieten. Indeling van de woning Begane grond: Binnenkomen voelt hier direct ruim en licht. De hal met meterkast en modern vrijdragend toilet geeft toegang tot de royale L-vormige woonkamer. De grote erker aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het voorgelegen groen. Aan de achterzijde versterkt de brede schuifpui (2022) de verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De leefkeuken is in U-opstelling uitgevoerd en vormt een natuurlijk verlengstuk van het eetgedeelte. Hoogwaardige inbouwapparatuur is verwerkt in een stijlvol geheel met granieten werkblad, veel kastruimte en een praktische apothekerskast. Aansluitend bevindt zich de garage, deze is voorzien van elektra, water en verwarming en is via openslaande deuren bereikbaar vanaf de oprit met carport. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voorzien van isolerende beglazing. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt met een ruime inloopdouche voorzien van rainshower, een hardstenen dubbele wastafel met meubel, een tweede vrijdragend toilet en comfortabele vloerverwarming. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Een complete en stijlvolle ruimte die comfort en functionaliteit moeiteloos combineert. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de wasopstelling, praktische bergruimte en de technische installaties. Dankzij de royale maatvoering is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van twee kunststof dakramen (2022) die zorgen voor een prettige lichtinval. Met de goede hoogte en slimme indeling is dit een volwaardige woonlaag — ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Rondom de woning: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en in 2018 volledig opnieuw aangelegd. Er is gekozen voor een verzorgde combinatie van gazon, sierbestrating, geïntegreerde verlichting, drainage en vernieuwde erfafscheidingen. Het geheel oogt strak, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. De overkapping met lamellendak creëert een comfortabele, beschutte buitenruimte waar u zowel op warme zomerdagen als in het voor- en najaar heerlijk kunt zitten. Hier ervaart u echt het buitenleven, met zon gedurende de dag en rust om u heen. De wijk is prettig en kindvriendelijk opgezet, met speelvoorzieningen, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook sportfaciliteiten en uitvalswegen richting het centrum van Hengelo en de omliggende steden zijn vlot bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 166 m²; • Perceeloppervlakte: 237 m²; • Inhoud: 588 m³; • Bouwjaar: 1991; • Energielabel B; • Voorzien van 13 zonnepanelen; • Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning; • Grote erker aan de voorzijde met vrij uitzicht over groen; • Sfeervolle benedenverdieping; • Luxe uitgevoerde u-vormige keuken met ontbijthoek; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming; • Strak aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden; • Ruime oprit met garage; • Gelegen in geliefde wijk Slangenbeek. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
588 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.