Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Hengelo

Zeehondstraat 36

7559BL Hengelo • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.765

Galería de fotos

Zeehondstraat 36 Hengelo
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met licht, luxe en comfort op hoog niveau De Zeehondstraat 36 is zo’n woning waar alles klopt. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1991 biedt circa 166 m² woonoppervlakte, een inhoud van 588 m³ en staat op een perceel van 237 m². Een compleet gezinshuis met ruimte, uitstraling en duurzaamheid in perfecte balans. Wat direct opvalt is de uitzonderlijke lichtinval. De royale woonkamer met grote erker baadt in het daglicht en voelt ruim en warm tegelijk. De lichtkoepel in de eetkamer versterkt dit effect en zorgt voor een natuurlijke, open sfeer in het hart van het huis. De luxe leefkeuken in U-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur en een charmant ontbijthoekje vormt het centrale ontmoetingspunt – stijlvol, praktisch en uitnodigend. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer met vloerverwarming, een apart toilet en een aangebouwde stenen garage (voorzien van elektra, verwarming en water) is het comfort compleet. Airco’s zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl 13 zonnepanelen, HR-glas, goede isolatie en een cv-ketel uit 2016 bijdragen aan energielabel B. De circa 10 meter brede achtertuin op het zuiden is strak aangelegd en biedt onder de overkapping een heerlijke plek om in alle rust van lange zomerdagen te genieten. Indeling van de woning Begane grond: Binnenkomen voelt hier direct ruim en licht. De hal met meterkast en modern vrijdragend toilet geeft toegang tot de royale L-vormige woonkamer. De grote erker aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het voorgelegen groen. Aan de achterzijde versterkt de brede schuifpui (2022) de verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De leefkeuken is in U-opstelling uitgevoerd en vormt een natuurlijk verlengstuk van het eetgedeelte. Hoogwaardige inbouwapparatuur is verwerkt in een stijlvol geheel met granieten werkblad, veel kastruimte en een praktische apothekerskast. Aansluitend bevindt zich de garage, deze is voorzien van elektra, water en verwarming en is via openslaande deuren bereikbaar vanaf de oprit met carport. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voorzien van isolerende beglazing. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt met een ruime inloopdouche voorzien van rainshower, een hardstenen dubbele wastafel met meubel, een tweede vrijdragend toilet en comfortabele vloerverwarming. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Een complete en stijlvolle ruimte die comfort en functionaliteit moeiteloos combineert. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de wasopstelling, praktische bergruimte en de technische installaties. Dankzij de royale maatvoering is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van twee kunststof dakramen (2022) die zorgen voor een prettige lichtinval. Met de goede hoogte en slimme indeling is dit een volwaardige woonlaag — ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Rondom de woning: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en in 2018 volledig opnieuw aangelegd. Er is gekozen voor een verzorgde combinatie van gazon, sierbestrating, geïntegreerde verlichting, drainage en vernieuwde erfafscheidingen. Het geheel oogt strak, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. De overkapping met lamellendak creëert een comfortabele, beschutte buitenruimte waar u zowel op warme zomerdagen als in het voor- en najaar heerlijk kunt zitten. Hier ervaart u echt het buitenleven, met zon gedurende de dag en rust om u heen. De wijk is prettig en kindvriendelijk opgezet, met speelvoorzieningen, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook sportfaciliteiten en uitvalswegen richting het centrum van Hengelo en de omliggende steden zijn vlot bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 166 m²; • Perceeloppervlakte: 237 m²; • Inhoud: 588 m³; • Bouwjaar: 1991; • Energielabel B; • Voorzien van 13 zonnepanelen; • Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning; • Grote erker aan de voorzijde met vrij uitzicht over groen; • Sfeervolle benedenverdieping; • Luxe uitgevoerde u-vormige keuken met ontbijthoek; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming; • Strak aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden; • Ruime oprit met garage; • Gelegen in geliefde wijk Slangenbeek. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
588 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7559

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.