Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Hengelo

Zeehondstraat 36

7559BL Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.765

Galerie de photos

Zeehondstraat 36 Hengelo
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met licht, luxe en comfort op hoog niveau De Zeehondstraat 36 is zo’n woning waar alles klopt. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1991 biedt circa 166 m² woonoppervlakte, een inhoud van 588 m³ en staat op een perceel van 237 m². Een compleet gezinshuis met ruimte, uitstraling en duurzaamheid in perfecte balans. Wat direct opvalt is de uitzonderlijke lichtinval. De royale woonkamer met grote erker baadt in het daglicht en voelt ruim en warm tegelijk. De lichtkoepel in de eetkamer versterkt dit effect en zorgt voor een natuurlijke, open sfeer in het hart van het huis. De luxe leefkeuken in U-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur en een charmant ontbijthoekje vormt het centrale ontmoetingspunt – stijlvol, praktisch en uitnodigend. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer met vloerverwarming, een apart toilet en een aangebouwde stenen garage (voorzien van elektra, verwarming en water) is het comfort compleet. Airco’s zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl 13 zonnepanelen, HR-glas, goede isolatie en een cv-ketel uit 2016 bijdragen aan energielabel B. De circa 10 meter brede achtertuin op het zuiden is strak aangelegd en biedt onder de overkapping een heerlijke plek om in alle rust van lange zomerdagen te genieten. Indeling van de woning Begane grond: Binnenkomen voelt hier direct ruim en licht. De hal met meterkast en modern vrijdragend toilet geeft toegang tot de royale L-vormige woonkamer. De grote erker aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het voorgelegen groen. Aan de achterzijde versterkt de brede schuifpui (2022) de verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De leefkeuken is in U-opstelling uitgevoerd en vormt een natuurlijk verlengstuk van het eetgedeelte. Hoogwaardige inbouwapparatuur is verwerkt in een stijlvol geheel met granieten werkblad, veel kastruimte en een praktische apothekerskast. Aansluitend bevindt zich de garage, deze is voorzien van elektra, water en verwarming en is via openslaande deuren bereikbaar vanaf de oprit met carport. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voorzien van isolerende beglazing. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt met een ruime inloopdouche voorzien van rainshower, een hardstenen dubbele wastafel met meubel, een tweede vrijdragend toilet en comfortabele vloerverwarming. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Een complete en stijlvolle ruimte die comfort en functionaliteit moeiteloos combineert. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de wasopstelling, praktische bergruimte en de technische installaties. Dankzij de royale maatvoering is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van twee kunststof dakramen (2022) die zorgen voor een prettige lichtinval. Met de goede hoogte en slimme indeling is dit een volwaardige woonlaag — ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Rondom de woning: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en in 2018 volledig opnieuw aangelegd. Er is gekozen voor een verzorgde combinatie van gazon, sierbestrating, geïntegreerde verlichting, drainage en vernieuwde erfafscheidingen. Het geheel oogt strak, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. De overkapping met lamellendak creëert een comfortabele, beschutte buitenruimte waar u zowel op warme zomerdagen als in het voor- en najaar heerlijk kunt zitten. Hier ervaart u echt het buitenleven, met zon gedurende de dag en rust om u heen. De wijk is prettig en kindvriendelijk opgezet, met speelvoorzieningen, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook sportfaciliteiten en uitvalswegen richting het centrum van Hengelo en de omliggende steden zijn vlot bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 166 m²; • Perceeloppervlakte: 237 m²; • Inhoud: 588 m³; • Bouwjaar: 1991; • Energielabel B; • Voorzien van 13 zonnepanelen; • Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning; • Grote erker aan de voorzijde met vrij uitzicht over groen; • Sfeervolle benedenverdieping; • Luxe uitgevoerde u-vormige keuken met ontbijthoek; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming; • Strak aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden; • Ruime oprit met garage; • Gelegen in geliefde wijk Slangenbeek. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
588 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.