Direkt zum Inhalt
Logo von Burbach Makelaars

Hekkemansbeld 6

7496BD Hengevelde • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haaksbergen

Fotoalbum

Hekkemansbeld 6 Hengevelde
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale geschakelde 2-1 kapwoning biedt het beste van twee werelden: volop leefruimte én slimme functionaliteit. Met een eigen oprit, garage, een praktische uitbouw op de begane grond én voldoende bergruimte is dit een ideale woning voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor een praktijk of beroep aan huis. De woning ligt in het groene Hengevelde, in het hart van Twente, en combineert rust, ruimte en gezelligheid. Het dorp beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, huisarts en diverse sportverenigingen. Voor de verder basisvoorzieningen zijn Haaksbergen en Goor met 10 minuten te bereiken en voor uitgebreid winkelen, cultuur of uitgaan zijn Hengelo en Enschede binnen slechts 20 minuten bereikbaar. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen door het prachtige Twentse coulisselandschap. Daarnaast staat Hengevelde bekend om zijn actieve dorpsleven en evenementen, zoals de jaarlijkse Zomerfeesten, waardoor er altijd iets te beleven valt. Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree van de woning. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer, aan de voorzijde gesitueerd, straalt licht en ruimte uit en loopt door naar de eetkamer en de moderne, halfopen keuken: een ideale plek om te koken en samen te komen. De begane grond is royaal uitgebouwd en biedt volop mogelijkheden. Momenteel is deze ruimte ingericht als trimsalon met wasruimte, maar ook een hobbyruimte, speelkamer of kantoor aan huis is hier perfect mogelijk. Daarnaast vind je hier een luxe bijkeuken met witgoedopstelling en aan de voorzijde een garage met vliering. Vanuit de eetkamer openen de openslaande tuindeuren naar de achtertuin, waar je heerlijk van buitenleven kunt genieten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder, perfect voor extra opslag of seizoensgebonden spullen. Buiten: De woning beschikt over een royale oprit aan de voorzijde met plek voor twee auto’s. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een grote overkapping, die volledig afgesloten kan worden met een glazen pui. Hier vind je ook een sfeervolle houtkachel, zodat je zelfs op koelere dagen heerlijk buiten kunt zitten. Een toplocatie om te ontspannen en te genieten! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980 - Woonoppervlak ca. 146 m² - Perceeloppervlak 295 m² - Inhoud ca. 552 m³ - Energielabel: B - Zonnepanelen (10 stuks) - Royale overkapping met houtkachel en glazen pui - Uitbouw multifunctioneel in te richten; momenteel trimsalon met wasruimte - Luxe bijkeuken met witgoedopstelling - Garage met vliering aan de voorzijde - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Mogelijkheid voor beroep aan huis - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7496

Google Karten

Betrachten Sie Hengevelde auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hengevelde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengevelde. In 2025 waren da 2.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.092.

Einwohner

2.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.092

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.838

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hengevelde
Jahr Einwohner
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hengevelde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 475 0-15: 350 15-25: 315 25-45: 525 45-65: 640

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

195

Bezeichnung B

189

Bezeichnung C

147

Bezeichnung D

88

Bezeichnung G

58

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hengevelde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 600 • Strom: 2.028

Huurwoning

Gas: 969 • Strom: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.184 • Strom: 3.738

Appartement

Gas: 914 • Strom: 2.451

Tussenwoning

Gas: 608 • Strom: 1.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Strom: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Strom: 3.187

Betriebsaktivität in Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengevelde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengevelde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengevelde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2025 ongeveer 2.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer Häuser in Hengevelde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.